Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hoger Einde-Zuid 13 B

1191AG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Admiraal ERA Makelaardij

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.933

Photo Gallery

Hoger Einde-Zuid 13 B Ouderkerk aan de Amstel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex voorzien van lift en een eigen parkeerplaats, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. - Woonoppervlakte 106 m² - Bouwjaar 2005 - Oplevering: in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau of direct via de lift bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, intercom en garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Woonkamer met keuken en heerlijk balkon De lichte leefruimte combineert een open keuken met een ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de raampartijen met roedeverdeling op. Het is een fraaie verdeling waarbij het balkon het centrale middelpunt vormt. Het balkon wordt bij de leefruimte betrokken door de twee openslaande deuren. Zowel in de woonkamer als op het balkon wordt uw aandacht getrokken door de 19e-eeuwse facades van de gebouwen aan de overzijde van het Hoger Einde. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en is voorzien van zonwering. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide aan de noordoost zijde zijn gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Sanitair De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en wandcloset. Berging De ruime inpandige berging is voorzien van praktische legplanken, een aansluiting voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de Intergas Kompakt HR C.V.-installatie (2007). Parkeerplaats De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich onder de doorgang van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 106 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 - Lift aanwezig - Balkon op het zuidwesten met zonwering - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het terrein - Berging met cv-installatie en extra opbergruimte - Servicekosten € 275,- per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie Ouderkerk aan de Amstel is een schilderachtig en levendig dorp, gelegen langs de rivier de Amstel. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en monumentale panden. Het is een plek waar rust, natuur en cultuur samenkomen, en waar bewoners genieten van een gemoedelijke dorpssfeer, zonder afstand te doen van de voordelen van de nabijheid van de stad. De dorpskern biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige restaurants en terrassen aan het water. Ouderkerk is een culinaire hotspot in de regio; bekende eetgelegenheden trekken bezoekers uit heel Amsterdam en omgeving. Naast de voorzieningen is er veel aandacht voor sport en ontspanning. Er zijn diverse sportclubs, een jachthaven en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De groene omgeving met de Amstel, de Ronde Hoep polder en het Amstelland biedt prachtige uitzichten en een oase van rust. Dankzij de centrale ligging is Ouderkerk uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A2 of A9 op en bent u in korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Toch voelt het dorp ver weg van de drukte; hier ervaart u de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.