Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Hoofdenburg 135

1191NE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.151

Galería de fotos

Hoofdenburg 135 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en kindvriendelijke Hoofdenburg in Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de Ouderkerkerplas, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is tussen 2018 en nu flink uitgebouwd, onder andere met een uitbouw op de begane grond en vergroting van de eerste verdieping, grote dakkapellen aan de achterzijde en de woning is bovendien verduurzaamd door middel van zonnepanelen en vloerisolatie. Met vloerverwarming op de begane grond en energielabel A+ biedt de woning een hoog wooncomfort. In combinatie met de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar 1982 Energielabel A+ Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 146 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin met ruime oprit en schuur met oplaadpunt voor elektrische auto wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een modern zwevend closet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, voorzien van inbouwspots met een Philips Hue-systeem, biedt plaats aan een ruime zithoek en grote eettafel. De achterpui met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en via de openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De vaatwasser en combi- oven zijn nagenoeg nieuw (2025). Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een lichte kleur en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder praktische en ruime indeling ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een zeer ruime inloopkast, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Centraal op de verdieping bevinden zich de ruime inloopkast met daartegenover een praktische wasruimte, afgesloten met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met inbouwlades, inloopdouche, ligbad, toilet en radiator. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een moderne gietvloer. De slaapkamers beschikken daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot met een dakkapel, wat in combinatie met het dakraam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Achter een schuifdeur bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zonnepanelen, maar liefst 12 stuks zijn in 2019 geïnstalleerd. De woning is voorzien van een ATAG C.V.-installatie uit 2021. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij deze ligging kan hier vrijwel de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating, met ruimte voor zowel een lounge- als een eethoek. Rondom zijn borders met groen aangebracht die zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een deur om toegang te krijgen achterom. Bijzonderheden - Recent verbouwd en gerenoveerd - Uitbouw op begane grond en eerste verdieping - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Veel bergruimte achter knieschotten - Vloerisolatie aangebracht (2023) - Gietvloer met vloerverwarming op begane grond - Gietvloer op 1e verdieping - C.v.-installatie Atag uit 2021 - 12 zonnepanelen 2019 (opbrengst 4160 KWH in 2025) - Eigen oprit voorzien van laadpaal tbv elektrische auto Locatie De woning is gelegen in een rustige- en groene woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum van Ouderkerk op korte afstand, waar diverse winkels, restaurants en terrassen te vinden zijn. Ook voor recreatie ligt de woning zeer gunstig: de Ouderkerkerplas bevindt zich op loopafstand. Dit populaire recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Amsterdam als Amstelveen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A9) zijn andere steden snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor het centrum van Amsterdam binnen korte tijd te bereiken is.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.