Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Hoofdenburg 135

1191NE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.151

Galerie de photos

Hoofdenburg 135 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Hoofdenburg in Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de Ouderkerkerplas, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is tussen 2018 en nu flink uitgebouwd, onder andere met een uitbouw op de begane grond en vergroting van de eerste verdieping, grote dakkapellen aan de achterzijde en de woning is bovendien verduurzaamd door middel van zonnepanelen en vloerisolatie. Met vloerverwarming op de begane grond en energielabel A+ biedt de woning een hoog wooncomfort. In combinatie met de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar 1982 Energielabel A+ Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 146 m² Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin met ruime oprit en schuur met oplaadpunt voor elektrische auto wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een modern zwevend closet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, voorzien van inbouwspots met een Philips Hue-systeem, biedt plaats aan een ruime zithoek en grote eettafel. De achterpui met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en via de openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De vaatwasser en combi- oven zijn nagenoeg nieuw (2025). Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een lichte kleur en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder praktische en ruime indeling ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een zeer ruime inloopkast, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Centraal op de verdieping bevinden zich de ruime inloopkast met daartegenover een praktische wasruimte, afgesloten met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met inbouwlades, inloopdouche, ligbad, toilet en radiator. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een moderne gietvloer. De slaapkamers beschikken daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is deze verdieping vergroot met een dakkapel, wat in combinatie met het dakraam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Achter een schuifdeur bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zonnepanelen, maar liefst 12 stuks zijn in 2019 geïnstalleerd. De woning is voorzien van een ATAG C.V.-installatie uit 2021. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij deze ligging kan hier vrijwel de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating, met ruimte voor zowel een lounge- als een eethoek. Rondom zijn borders met groen aangebracht die zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich nog een deur om toegang te krijgen achterom. Bijzonderheden - Recent verbouwd en gerenoveerd - Uitbouw op begane grond en eerste verdieping - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Veel bergruimte achter knieschotten - Vloerisolatie aangebracht (2023) - Gietvloer met vloerverwarming op begane grond - Gietvloer op 1e verdieping - C.v.-installatie Atag uit 2021 - 12 zonnepanelen 2019 (opbrengst 4160 KWH in 2025) - Eigen oprit voorzien van laadpaal tbv elektrische auto Locatie De woning is gelegen in een rustige- en groene woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum van Ouderkerk op korte afstand, waar diverse winkels, restaurants en terrassen te vinden zijn. Ook voor recreatie ligt de woning zeer gunstig: de Ouderkerkerplas bevindt zich op loopafstand. Dit populaire recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Amsterdam als Amstelveen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A9) zijn andere steden snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor het centrum van Amsterdam binnen korte tijd te bereiken is.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.