Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Koningin Emmalaan 4

1191BM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.452

Galería de fotos

Koningin Emmalaan 4 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het hart van de dorpskern staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30-eengezinswoning, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is in 2021 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen behouden zijn gebleven. Met onder meer een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel B is dit een sfeervol en instapklaar gezinshuis op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Energielabel: B Bouwjaar: 1939 Oplevering: in overleg Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met klassiek houtsnijwerk en glas-in-lood bereikt u de hal, voorzien van de meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. Direct valt de prachtige en-suite op die de woonkamer van de woonkeuken scheidt en een belangrijke bijdrage levert aan de authentieke sfeer van de woning. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt de charme van de jaren ’30. Authentieke elementen zoals de originele glas-in-lood en-suite deuren, de karakteristieke erker en twee marmeren schouwen geven deze ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Het zitgedeelte profiteert van veel natuurlijk licht en beschikt over een gezellige open haard en een ingebouwd dressoir dat momenteel dienst doet als tv-meubel. Aan de achterzijde is de woning in 2021 ingrijpend verbouwd. Door een muurdoorbraak en het betrekken van de keuken bij de leefruimte is een royale woonkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De karakteristieke en-suite is daarbij behouden gebleven, waardoor sfeer, luxe en ruimtelijkheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote heteluchtoven met inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle mat antraciete kleurstelling met een fraai marmeren werkblad en vormt een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de twee overige kamers aan de voorzijde zijn gelegen. De kamers zijn sfeervol afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij het karakter en het comfortniveau van de woning. Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw en dakkapel is op deze verdieping een verrassend ruime en lichte slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning (2021), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd (Nefit, 2013). Tuin De verzorgde en netjes aangelegde achtertuin is via de schuifpui bereikbaar en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime, diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere lounge- en zitgedeeltes. Daarnaast is er buitenzonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Bijzonderheden In 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd Dakopbouw en dakkapel gerealiseerd op de tweede verdieping En-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren Royale woonkeuken met modern spoeleiland Luxe badkamer vernieuwd in 2021 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 Airconditioning op de tweede verdieping (2021) HR-combiketel (Nefit, 2013) Geïsoleerde kap Grotendeels voorzien van dubbel glas Zonnige achtertuin op het zuiden Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Locatie De woning is gelegen aan de rustige Koningin Emmalaan, in een geliefde woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de sfeervolle historische dorpskern met haar gezellige terrassen en restaurants is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Amsterdam, Amstelveen en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het uitgestrekte poldergebied De Ronde Hoep en de Ouderkerkerplas op korte afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en genieten van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,31%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.