Ir directamente al contenido
Logotipo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Holendrechterweg 52

1191KX Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.629.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.663.940

Precio de compra /m²: € 7.509

Galería de fotos

Holendrechterweg 52 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Holendrechterweg in Ouderkerk aan de Amstel, direct gelegen aan de rivier de Bullewijk, bevindt zich deze ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. Een unieke woonplek waar rust, ruimte, natuur en water samenkomen, terwijl Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De ligging aan de rivier de Bullewijk geeft deze woning een bijzonder vrij en idyllisch karakter. Vanuit de woning en de prachtige, rondom gelegen tuin geniet u dagelijks van een weids uitzicht over het water, het omliggende groen en de rust van het karakteristieke landschap. Extra bijzonder is de steiger direct voor de deur, waarvan gebruik mag worden gemaakt. Hierdoor liggen varen, suppen of ontspannen aan het water letterlijk binnen handbereik. De royale tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden in alle privacy. Bij aankomst valt direct de praktische en comfortabele opzet van het perceel op. De woning beschikt over een carport met aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaand bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte ca. 42 m2 biedt tal van mogelijkheden voor werken aan huis, creëren van een fitnessruimte of het uitoefenen van hobby’s, geheel los van de hoofdwoning. Binnen wordt u ontvangen in een royale, lichte en hoge entreehal met een prachtige trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u een afzonderlijke kantoorruimte met eigen toegang tot de tuin. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer, maar kan middels fraaie glazen schuifdeuren stijlvol worden afgesloten, waardoor een ideale werk-, studie- of praktijkruimte ontstaat zonder het open karakter van de woning te verliezen. De imposante woonkamer wordt aan alle zijden omringd door grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het uitzicht op het water voortdurend onderdeel uitmaakt van het interieur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven, Siemens inductie kookplaat, vaatwasser, warmhoudlade en een quooker. Via de keuken is er een directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens het zeer ruime souterrain bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping biedt een scala aan mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer, thuisbioscoop, wijnkelder, fitnessruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt en lichte overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel praktische inbouwkasten en bieden een aangename combinatie van ruimte en comfort. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Met een woonoppervlakte van circa 217 m² een royaal perceel van circa 905 m², een uitzonderlijk energielabel A+++, de aanwezigheid van zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij deze hoogwaardige voorzieningen profiteert u van een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 217 m2 • Perceeloppervlak circa 905 m2 • 56 zonnepanelen • A+++ • Royale bijgebouw/kantoor circa 42 m2 • Carport voorzien electrische laadpaal aanwezig • Unieke locatie aan het water • Gebruik van aanlegsteiger • Uitzicht rondom op water • In 2018 onder architectuur verbouwd De locatie is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig gelegen, maar toch dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Kortom: een unieke woning aan het water waar ruimte, natuur, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06-46005024

Hipoteca berekenen

€ 1.629.500

Coste del comprador (estimado): € 34.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.663.940

3,04%

Anualmente

%

€ 81.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.629.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
905 m²
Contenido
790 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.