Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Overweg 30

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Overweg 30 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabel woonhuis met een royale tuin, veel lichtinval en een groene, rustige ligging? Deze charmante hoekwoning aan de Overweg in Ouderkerk aan de Amstel combineert ruimte, privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een perceel van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven. De ligging op de hoek zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij gevoel, wat direct merkbaar is zodra u de woning betreedt. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten, hier geniet u gedurende de dag optimaal van de zon. De naastgelegen zij-tuin op het westen biedt daarnaast extra buitenruimte en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het omliggende groen en de beschutte ligging dragen bij aan een gevoel van rust en privacy. In de voortuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een fijne lichtinval, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van extra daglicht via een zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen een kleinere kamer (geschikt als werk-, studeer- of kinderkamer) en de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Kapverdieping: Deze verdieping biedt een extra kamer met een opvallend lichte uitstraling dankzij vijf dakramen. Deze verdieping beschikt over een afsluitbare trapopgang en een ingebouwde kastenwand. Tevens zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een aparte kast, wat bijdraagt aan een opgeruimd geheel. Omgeving: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk nabij het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de uitvalswegen A2 en A9 en de snelle busverbindingen richting onder andere Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp met een levendige en historische dorpskern, diverse winkels, scholen en uitstekende horecagelegenheden, veelal gelegen aan de rivier de Amstel. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte polderlandschappen, water en tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel-, fiets- en watersportactiviteiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 100 m² - Perceeloppervlakte totaal 224 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1987 - Hoekhuis met veel privacy - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2008, eigendom) - 7 Zonnepanelen (2015) - Royale zonnige tuin op het zuiden én westen - Ouderkerkerplas bevindt zich op loopafstand - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.