Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Strandvlietlaan 22

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.461

Galería de fotos

Strandvlietlaan 22 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam gezinshuis waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is dit prachtig verbouwde hoekhuis van maar liefst 154 m² met inpandige berging en sfeervolle tuin precies wat u zoekt. Gelegen midden in het dorp, met een zonnige tuin op het zuiden, biedt het huis alles voor jarenlang woonplezier. Het gehele huis is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met duurzame materialen. Er zijn bovendien slimme energiebesparende voorzieningen aangebracht waaronder lucht-lucht warmtepompen, een douche-wtw, zonnepanelen en HR++ glas. Kortom, een instapklaar en tot in de puntjes verzorgd familiehuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Een huis om direct verliefd op te worden. Indeling Begane grond: Bij het betreden van het huis treft u een hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui die volledig open kan naar het hardhouten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne gas openhaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de fraaie houten vloeren zorgen voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. In de zij-aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een strak en modern design en voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het hardstenen werkblad en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een prachtige houten terras waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier optimaal van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zij-ingang. Aan de voorzijde van het huis is er toegang tot een inpandige berging. Deze praktische berging biedt ruimte voor fietsen Eerste verdieping: Deze verdieping is aanzienlijk vergroot aan de achterzijde en aan de zijkant, wat heeft geresulteerd in drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De kamerhoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met wtw-installatie (65% besparing) en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle kamers zijn comfortabel te verwarmen en te koelen dankzij de aanwezige Daikin lucht-lucht warmtepomp (airco). Tweede verdieping: Deze verdieping is door de verhoogde kap verrassend ruim. Hier vindt u een lichte wasruimte en een royale extra slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Achter de strak afgewerkte knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Ligging: De Strandvlietlaan loopt parallel aan de Koningin Julianalaan en biedt een aantrekkelijke, rustige ligging. Vanuit de slaapkamers geniet u van een fraai uitzicht over het riviertje de Bullewijk, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en groen. Op loopafstand bevindt zich het Sluisplein met onder andere een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de dorpsstraat te vinden. In de directe omgeving zijn bovendien drie basisscholen, kinderopvanglocaties, winkels en openbaar vervoer te vinden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en een openluchtzwembad zijn voor kinderen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om het gevarieerde en hoogwaardige aanbod aan horecagelegenheden. In de dorpskern vindt u gezellige plekken zoals Héyu Café, Het Gezellenhuis, Pizzeria Oh Pizza Mia, Tastoe en De Vrije Handel. Langs de Amstel treft u daarnaast diverse restaurants met zonnige terrassen direct aan het water, zoals Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw, waar u heerlijk kunt genieten van een lunch of diner met uitzicht over de rivier. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte 154 m² plus 5 m² inpandige berging - Gevel in 2020 gezandstraald, geïmpregneerd en nieuw gevoegd - Alle kozijnen en gevelbeplating vernieuwd - Overal HR++ glas - 15 Zonnepanelen - Nefit CV ketel 2024 - Woonkamer met moderne gashaard - 2 Badkamers - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Tuin op het zuiden - Tuinhuis en terras onderheid - Berging kan worden uitgebreid met ca 8 m², hiervoor zijn reeds heipalen aanwezig. - Alle ruimtes zijn voorzien van Daikin lucht-lucht warmtepompen (airco) - Woonkamer design (laag temperatuur) radiatoren - Vloerverwarming in de keuken - Zonnescherm

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.