Einwohner
8.810
Letztes Jahr: 2025
Strandvlietlaan 22
1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 6.461
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam gezinshuis waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is dit prachtig verbouwde hoekhuis van maar liefst 154 m² met inpandige berging en sfeervolle tuin precies wat u zoekt. Gelegen midden in het dorp, met een zonnige tuin op het zuiden, biedt het huis alles voor jarenlang woonplezier. Het gehele huis is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met duurzame materialen. Er zijn bovendien slimme energiebesparende voorzieningen aangebracht waaronder lucht-lucht warmtepompen, een douche-wtw, zonnepanelen en HR++ glas. Kortom, een instapklaar en tot in de puntjes verzorgd familiehuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Een huis om direct verliefd op te worden. Indeling Begane grond: Bij het betreden van het huis treft u een hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui die volledig open kan naar het hardhouten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne gas openhaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de fraaie houten vloeren zorgen voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. In de zij-aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een strak en modern design en voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het hardstenen werkblad en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een prachtige houten terras waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier optimaal van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zij-ingang. Aan de voorzijde van het huis is er toegang tot een inpandige berging. Deze praktische berging biedt ruimte voor fietsen Eerste verdieping: Deze verdieping is aanzienlijk vergroot aan de achterzijde en aan de zijkant, wat heeft geresulteerd in drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De kamerhoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met wtw-installatie (65% besparing) en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle kamers zijn comfortabel te verwarmen en te koelen dankzij de aanwezige Daikin lucht-lucht warmtepomp (airco). Tweede verdieping: Deze verdieping is door de verhoogde kap verrassend ruim. Hier vindt u een lichte wasruimte en een royale extra slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Achter de strak afgewerkte knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Ligging: De Strandvlietlaan loopt parallel aan de Koningin Julianalaan en biedt een aantrekkelijke, rustige ligging. Vanuit de slaapkamers geniet u van een fraai uitzicht over het riviertje de Bullewijk, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en groen. Op loopafstand bevindt zich het Sluisplein met onder andere een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de dorpsstraat te vinden. In de directe omgeving zijn bovendien drie basisscholen, kinderopvanglocaties, winkels en openbaar vervoer te vinden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en een openluchtzwembad zijn voor kinderen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om het gevarieerde en hoogwaardige aanbod aan horecagelegenheden. In de dorpskern vindt u gezellige plekken zoals Héyu Café, Het Gezellenhuis, Pizzeria Oh Pizza Mia, Tastoe en De Vrije Handel. Langs de Amstel treft u daarnaast diverse restaurants met zonnige terrassen direct aan het water, zoals Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw, waar u heerlijk kunt genieten van een lunch of diner met uitzicht over de rivier. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte 154 m² plus 5 m² inpandige berging - Gevel in 2020 gezandstraald, geïmpregneerd en nieuw gevoegd - Alle kozijnen en gevelbeplating vernieuwd - Overal HR++ glas - 15 Zonnepanelen - Nefit CV ketel 2024 - Woonkamer met moderne gashaard - 2 Badkamers - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Tuin op het zuiden - Tuinhuis en terras onderheid - Berging kan worden uitgebreid met ca 8 m², hiervoor zijn reeds heipalen aanwezig. - Alle ruimtes zijn voorzien van Daikin lucht-lucht warmtepompen (airco) - Woonkamer design (laag temperatuur) radiatoren - Vloerverwarming in de keuken - Zonnescherm
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.
Durchschnittliche WOZ
EUR 673.205
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.867
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
307
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Ausbildungsstufe
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.135
Bezeichnung A
1.073
Bezeichnung B
785
Bezeichnung G
202
Bezeichnung D
170
Bezeichnung F
168
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++
54
Bezeichnung A+
52
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 975 • Strom: 2.783
Huurwoning
Gas: 697 • Strom: 2.039
Koopwoning
Gas: 1.058 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 508 • Strom: 1.561
Tussenwoning
Gas: 859 • Strom: 2.599
Vrijstaande woning
Gas: 1.614 • Strom: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Strom: 3.669
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 49
1191BH Ouderkerk aan de Amstel
€ 500.000 k.k.
€ 6.329/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ferdinand Bol 1
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 700.000 k.k.
€ 7.609/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Werbung archiviert
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
