Jump to content
Logo of Wind makelaars

Strandvlietlaan 22

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.461

Photo Gallery

Strandvlietlaan 22 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam gezinshuis waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is dit prachtig verbouwde hoekhuis van maar liefst 154 m² met inpandige berging en sfeervolle tuin precies wat u zoekt. Gelegen midden in het dorp, met een zonnige tuin op het zuiden, biedt het huis alles voor jarenlang woonplezier. Het gehele huis is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met duurzame materialen. Er zijn bovendien slimme energiebesparende voorzieningen aangebracht waaronder lucht-lucht warmtepompen, een douche-wtw, zonnepanelen en HR++ glas. Kortom, een instapklaar en tot in de puntjes verzorgd familiehuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Een huis om direct verliefd op te worden. Indeling Begane grond: Bij het betreden van het huis treft u een hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui die volledig open kan naar het hardhouten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne gas openhaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de fraaie houten vloeren zorgen voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. In de zij-aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een strak en modern design en voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het hardstenen werkblad en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een prachtige houten terras waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier optimaal van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zij-ingang. Aan de voorzijde van het huis is er toegang tot een inpandige berging. Deze praktische berging biedt ruimte voor fietsen Eerste verdieping: Deze verdieping is aanzienlijk vergroot aan de achterzijde en aan de zijkant, wat heeft geresulteerd in drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De kamerhoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met wtw-installatie (65% besparing) en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle kamers zijn comfortabel te verwarmen en te koelen dankzij de aanwezige Daikin lucht-lucht warmtepomp (airco). Tweede verdieping: Deze verdieping is door de verhoogde kap verrassend ruim. Hier vindt u een lichte wasruimte en een royale extra slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Achter de strak afgewerkte knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Ligging: De Strandvlietlaan loopt parallel aan de Koningin Julianalaan en biedt een aantrekkelijke, rustige ligging. Vanuit de slaapkamers geniet u van een fraai uitzicht over het riviertje de Bullewijk, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en groen. Op loopafstand bevindt zich het Sluisplein met onder andere een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de dorpsstraat te vinden. In de directe omgeving zijn bovendien drie basisscholen, kinderopvanglocaties, winkels en openbaar vervoer te vinden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en een openluchtzwembad zijn voor kinderen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om het gevarieerde en hoogwaardige aanbod aan horecagelegenheden. In de dorpskern vindt u gezellige plekken zoals Héyu Café, Het Gezellenhuis, Pizzeria Oh Pizza Mia, Tastoe en De Vrije Handel. Langs de Amstel treft u daarnaast diverse restaurants met zonnige terrassen direct aan het water, zoals Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw, waar u heerlijk kunt genieten van een lunch of diner met uitzicht over de rivier. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte 154 m² plus 5 m² inpandige berging - Gevel in 2020 gezandstraald, geïmpregneerd en nieuw gevoegd - Alle kozijnen en gevelbeplating vernieuwd - Overal HR++ glas - 15 Zonnepanelen - Nefit CV ketel 2024 - Woonkamer met moderne gashaard - 2 Badkamers - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Tuin op het zuiden - Tuinhuis en terras onderheid - Berging kan worden uitgebreid met ca 8 m², hiervoor zijn reeds heipalen aanwezig. - Alle ruimtes zijn voorzien van Daikin lucht-lucht warmtepompen (airco) - Woonkamer design (laag temperatuur) radiatoren - Vloerverwarming in de keuken - Zonnescherm

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
226 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.