Jump to content
Logo of Wind makelaars

Overweg 30

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Overweg 30 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabel woonhuis met een royale tuin, veel lichtinval en een groene, rustige ligging? Deze charmante hoekwoning aan de Overweg in Ouderkerk aan de Amstel combineert ruimte, privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een perceel van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven. De ligging op de hoek zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij gevoel, wat direct merkbaar is zodra u de woning betreedt. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten, hier geniet u gedurende de dag optimaal van de zon. De naastgelegen zij-tuin op het westen biedt daarnaast extra buitenruimte en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het omliggende groen en de beschutte ligging dragen bij aan een gevoel van rust en privacy. In de voortuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een fijne lichtinval, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van extra daglicht via een zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen een kleinere kamer (geschikt als werk-, studeer- of kinderkamer) en de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Kapverdieping: Deze verdieping biedt een extra kamer met een opvallend lichte uitstraling dankzij vijf dakramen. Deze verdieping beschikt over een afsluitbare trapopgang en een ingebouwde kastenwand. Tevens zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een aparte kast, wat bijdraagt aan een opgeruimd geheel. Omgeving: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk nabij het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de uitvalswegen A2 en A9 en de snelle busverbindingen richting onder andere Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp met een levendige en historische dorpskern, diverse winkels, scholen en uitstekende horecagelegenheden, veelal gelegen aan de rivier de Amstel. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte polderlandschappen, water en tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel-, fiets- en watersportactiviteiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 100 m² - Perceeloppervlakte totaal 224 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1987 - Hoekhuis met veel privacy - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2008, eigendom) - 7 Zonnepanelen (2015) - Royale zonnige tuin op het zuiden én westen - Ouderkerkerplas bevindt zich op loopafstand - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
224 m²
Content
300 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.