Aller directement au contenu
Logo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Holendrechterweg 52

1191KX Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.663.940

Prix d'achat /m²: € 7.509

Galerie de photos

Holendrechterweg 52 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Holendrechterweg in Ouderkerk aan de Amstel, direct gelegen aan de rivier de Bullewijk, bevindt zich deze ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. Een unieke woonplek waar rust, ruimte, natuur en water samenkomen, terwijl Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De ligging aan de rivier de Bullewijk geeft deze woning een bijzonder vrij en idyllisch karakter. Vanuit de woning en de prachtige, rondom gelegen tuin geniet u dagelijks van een weids uitzicht over het water, het omliggende groen en de rust van het karakteristieke landschap. Extra bijzonder is de steiger direct voor de deur, waarvan gebruik mag worden gemaakt. Hierdoor liggen varen, suppen of ontspannen aan het water letterlijk binnen handbereik. De royale tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden in alle privacy. Bij aankomst valt direct de praktische en comfortabele opzet van het perceel op. De woning beschikt over een carport met aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaand bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte ca. 42 m2 biedt tal van mogelijkheden voor werken aan huis, creëren van een fitnessruimte of het uitoefenen van hobby’s, geheel los van de hoofdwoning. Binnen wordt u ontvangen in een royale, lichte en hoge entreehal met een prachtige trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u een afzonderlijke kantoorruimte met eigen toegang tot de tuin. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer, maar kan middels fraaie glazen schuifdeuren stijlvol worden afgesloten, waardoor een ideale werk-, studie- of praktijkruimte ontstaat zonder het open karakter van de woning te verliezen. De imposante woonkamer wordt aan alle zijden omringd door grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het uitzicht op het water voortdurend onderdeel uitmaakt van het interieur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven, Siemens inductie kookplaat, vaatwasser, warmhoudlade en een quooker. Via de keuken is er een directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens het zeer ruime souterrain bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping biedt een scala aan mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer, thuisbioscoop, wijnkelder, fitnessruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt en lichte overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel praktische inbouwkasten en bieden een aangename combinatie van ruimte en comfort. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Met een woonoppervlakte van circa 217 m² een royaal perceel van circa 905 m², een uitzonderlijk energielabel A+++, de aanwezigheid van zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij deze hoogwaardige voorzieningen profiteert u van een toekomstbestendige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 217 m2 • Perceeloppervlak circa 905 m2 • 56 zonnepanelen • A+++ • Royale bijgebouw/kantoor circa 42 m2 • Carport voorzien electrische laadpaal aanwezig • Unieke locatie aan het water • Gebruik van aanlegsteiger • Uitzicht rondom op water • In 2018 onder architectuur verbouwd De locatie is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig gelegen, maar toch dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Kortom: een unieke woning aan het water waar ruimte, natuur, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06-46005024

Prêt immobilier berekenen

€ 1.629.500

Coûts d'achat (estimés): € 34.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.663.940

3,04%

Annuellement

%

€ 81.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.629.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
905 m²
Contenu
790 m³
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.