Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Coen van Boshuizenlaan 75

1191TC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Coen van Boshuizenlaan 75 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE, TWEE GROTE TUINEN, VEEL PRIVACY EN UITSTEKENDE LIGGING IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL In een geliefde en rustige woonomgeving in Ouderkerk aan de Amstel mogen wij u deze bijzonder smaakvol afgewerkte hoekwoning aanbieden. De woning combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, het royale perceel en de prettige privacy zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor deze instapklaar en eigentijds aanvoelt. De royale oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s en is reeds voorbereid op een elektrische laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime dubbel garage met elektrische overheaddeur en dubbele toegang, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Er zijn voorbeelden in de straat waarbij de garage zelfs tot woonruimte is toegevoegd met daarbij een extra huisnummer. De garage heeft zowel openslaande deuren, losse deur als een elektrische deur. Binnen treft u een lichte en ruime woning met een praktische indeling. De luxe keuken van het merk Häcker (geplaatst in 2020) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met daaraan gekoppeld afzuigsysteem en een Quooker, combi oven, oven, aparte koelkast en een aparte vriezer. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, strak gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige binnendeuren. Het schilderwerk in de gehele woning is in uitstekende staat. De design trap is uitgevoer met eikenhouten tredes en bovendien is het trappenhuis geheel vernieuwd en uitgevoerd met modern, beveiligd glas. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom. De slaapkamers aan de voorzijde kenmerken zich door hoge plafonds, wat zorgt voor extra ruimte en lichtbeleving. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Een praktische berging met separate wasruimte maken het geheel compleet. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; zowel koelen als verwarmen behoort tot de mogelijkheden. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden met onder meer houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische screens in de slaapkamers aan de voorzijde en elektrische dubbele zonwering aan de voorzijde op de begane grond, een modern alarmsysteem, domotica door de gehele woning en een nieuwe cv-installatie van Remeha (geplaatst in 2026). De exclusieve design houtkachel van Dik Geurts (2024) is nagenoeg nieuw en vormt een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer. De woning heeft energielabel B. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2026 uitgevoerd. De bijzonder ruime voortuin op het zuiden is voorzien van een stenen omheining, wat zorgt voor optimale privacy en geen inkijk. Daarnaast beschikt de voortuin over een dubbel elektrisch zonnescherm. Ook de royale achtertuin op het noorden, met praktische zij-ingang, biedt volop ruimte. Dankzij de grootte van zowel de voor- als achtertuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. In de zomer kunt u daardoor kiezen tussen een zonnige, volledig beschutte plek in de voortuin of de rustige achtertuin. KENMERKEN: Woonoppervlakte ca. 165 m² Perceeloppervlakte ca. 376 m² 4 slaapkamers Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (extra woonruimte/mogelijkheid tot aanvragen extra huisnummer/praktijkruimte) Parkeren op eigen terrein (2+ auto’s) Luxe Häcker keuken met AEG apparatuur en Quooker Vloerverwarming begane grond Domotica en alarmsysteem aanwezig Energielabel B Volledig gemoderniseerd in 2020 Oplevering flexibel en in overleg Design houtkachel van Dik Geurts (2024) Aansluiting voor Laadpaal aanwezig Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid Nieuw glazen trappenhuis met modern veiligheidsglas Schilderwerk achterzijde 2026 uitgevoerd Vernieuwde luxe binnen deuren en kozijnen Dak garage vernieuwd door middel van EPDM (2023) Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare hoekwoning met zeer grote garage, maar liefst twee volwaardige tuinen en een uitstekende ligging in Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.