Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Coen van Boshuizenlaan 75

1191TC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Coen van Boshuizenlaan 75 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIME, LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE, TWEE GROTE TUINEN, VEEL PRIVACY EN UITSTEKENDE LIGGING IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL In een geliefde en rustige woonomgeving in Ouderkerk aan de Amstel mogen wij u deze bijzonder smaakvol afgewerkte hoekwoning aanbieden. De woning combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, het royale perceel en de prettige privacy zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor deze instapklaar en eigentijds aanvoelt. De royale oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s en is reeds voorbereid op een elektrische laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime dubbel garage met elektrische overheaddeur en dubbele toegang, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Er zijn voorbeelden in de straat waarbij de garage zelfs tot woonruimte is toegevoegd met daarbij een extra huisnummer. De garage heeft zowel openslaande deuren, losse deur als een elektrische deur. Binnen treft u een lichte en ruime woning met een praktische indeling. De luxe keuken van het merk Häcker (geplaatst in 2020) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met daaraan gekoppeld afzuigsysteem en een Quooker, combi oven, oven, aparte koelkast en een aparte vriezer. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, strak gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige binnendeuren. Het schilderwerk in de gehele woning is in uitstekende staat. De design trap is uitgevoer met eikenhouten tredes en bovendien is het trappenhuis geheel vernieuwd en uitgevoerd met modern, beveiligd glas. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom. De slaapkamers aan de voorzijde kenmerken zich door hoge plafonds, wat zorgt voor extra ruimte en lichtbeleving. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Een praktische berging met separate wasruimte maken het geheel compleet. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; zowel koelen als verwarmen behoort tot de mogelijkheden. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden met onder meer houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische screens in de slaapkamers aan de voorzijde en elektrische dubbele zonwering aan de voorzijde op de begane grond, een modern alarmsysteem, domotica door de gehele woning en een nieuwe cv-installatie van Remeha (geplaatst in 2026). De exclusieve design houtkachel van Dik Geurts (2024) is nagenoeg nieuw en vormt een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer. De woning heeft energielabel B. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2026 uitgevoerd. De bijzonder ruime voortuin op het zuiden is voorzien van een stenen omheining, wat zorgt voor optimale privacy en geen inkijk. Daarnaast beschikt de voortuin over een dubbel elektrisch zonnescherm. Ook de royale achtertuin op het noorden, met praktische zij-ingang, biedt volop ruimte. Dankzij de grootte van zowel de voor- als achtertuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. In de zomer kunt u daardoor kiezen tussen een zonnige, volledig beschutte plek in de voortuin of de rustige achtertuin. KENMERKEN: Woonoppervlakte ca. 165 m² Perceeloppervlakte ca. 376 m² 4 slaapkamers Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (extra woonruimte/mogelijkheid tot aanvragen extra huisnummer/praktijkruimte) Parkeren op eigen terrein (2+ auto’s) Luxe Häcker keuken met AEG apparatuur en Quooker Vloerverwarming begane grond Domotica en alarmsysteem aanwezig Energielabel B Volledig gemoderniseerd in 2020 Oplevering flexibel en in overleg Design houtkachel van Dik Geurts (2024) Aansluiting voor Laadpaal aanwezig Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid Nieuw glazen trappenhuis met modern veiligheidsglas Schilderwerk achterzijde 2026 uitgevoerd Vernieuwde luxe binnen deuren en kozijnen Dak garage vernieuwd door middel van EPDM (2023) Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare hoekwoning met zeer grote garage, maar liefst twee volwaardige tuinen en een uitstekende ligging in Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
376 m²
Content
573 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.