Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Koningin Wilhelminalaan 11

1191BR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.083

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 11 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English translation below *** Wat maakt dit huis bijzonder? Deze schitterend gerenoveerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ademt karakter en biedt een ideale combinatie van charmante details en moderne luxe! De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een prachtige afwerking en een eigen parkeerplaats op het terrein. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast, een kelder onder de trap, een toiletruimte met fonteintje en een praktische garderobe. De woonkamer straalt ruimte en licht uit met de authentieke jaren ‘30 details zoals de erker met glas-in-lood, de prachtige eiken visgraatvloer en de royale lichtstraat in de uitbouw die de woning een warme en gezellige sfeer geven. Via openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin met overkapping wat zorgt voor een heerlijk plekje in zowel de zon als de schaduw. De open keuken (2023) is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime bijkeuken, toegankelijk via een aparte deur met aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te fungeren als kantoor of praktijkruimte, waardoor het ideaal is voor diverse doeleinden. De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een handige wasruimte en een moderne badkamer (2024) met een gerieflijke inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de overloop royaal en biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De ruime slaapkamer heeft een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Wat maakt het dat je hier wil wonen? De woning ligt in het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, een geliefd dorp onder de rook van Amsterdam. Je woont hier in de sfeervolle oude dorpskern met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en het populaire Saem. Liefhebbers van natuur en sport kunnen hun hart ophalen: maak een rondje Ronde Hoep, geniet bij de Ouderkerkerplas of sluit je aan bij een van de vele sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A9, A10 of A2. De snelle buslijnen 300 en 356 brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam. Dit huis is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar — je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Wat je nog meer wil weten: • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Perceel ca. 227 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Nieuwe keuken (2023) met luxe apparatuur; • Moderne badkamer (2024); • Bijkeuken met wasmachineaansluiting; • Ruime schuur in de tuin (ca. 10 m²) met elektra; • Fijne, zonnige tuin met overkapping gelegen op het noordwesten; • Energielabel C; • Glasvezel internet aanwezig; • Veel bergruimte op zolder, in de schuur, bijkeuken en kelder; • Woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. ========================================================================= What makes this house special? This beautifully renovated 1930s semi-detached house exudes character and offers the perfect combination of charming details and modern luxury! The property features a sunny backyard, stunning finishes, and a private parking space on the premises. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway providing access to the fuse box, a cellar under the stairs, a guest toilet with a small sink, and a practical wardrobe. The living room radiates space and light, with authentic 1930s details such as the bay window with stained glass, the beautiful oak herringbone floor, and the large skylight in the extension that creates a warm and cozy atmosphere. Through French doors, you step into the lovely garden, featuring a covered terrace, perfect for enjoying a spot in both the sun and shade.The open kitchen (2023) is equipped with a luxurious kitchen island and high-end built-in appliances, including a combi-oven, Quooker, 4-burner induction cooktop, refrigerator, and dishwasher. In addition, there is a practical, spacious utility room, accessible through a separate door, with connections for a washing machine. This space also offers the possibility to be used as an office or practice room, making it ideal for various purposes. The first floor provides access to two generous bedrooms, a convenient laundry room, and a modern bathroom (2024) with a comfortable walk-in shower, floating toilet, towel radiator, and a stylish vanity unit. The second floor offers a spacious landing, which could easily accommodate a small workspace, as well as a large bedroom with a skylight, providing extra natural light. What makes you want to live here? The house is located in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, a popular spot just outside Amsterdam. You’ll live in the historic village center, with a wide range of shops and dining options within walking distance. Think of Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa, and the popular Saem. Nature and sports enthusiasts will feel right at home: take a walk around the Ronde Hoep, enjoy the Ouderkerkerplas lake, or join one of the many local sports clubs in the area. The accessibility is excellent: within a few minutes, you’re on the A9, A10, or A2 highways. The fast bus lines 300 and 356 take you directly to Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem. By bike, you’ll be in the heart of Amsterdam within half an hour. This house is impeccably finished and move-in ready – you just need to bring your furniture! What you need to know: • Living space: approx. 120 m²; • Plot size: approx. 227 m²; • Three spacious bedrooms; • New kitchen (2023) with luxury appliances; • Modern bathroom (2024); • Utility room with washing machine connection; • Spacious garden shed (approx. 10 m²) with electricity; • Lovely, sunny garden with a covered terrace, facing northwest; • Energy label C; • Fiber optic internet available; • Ample storage space in the attic, shed, utility room, and cellar; • Private parking on the premises; • The property is equipped with double glazing and plastic window frames. • Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.