Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Koningin Wilhelminalaan 11

1191BR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 11 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dit huis bijzonder? Deze schitterend gerenoveerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ademt karakter en biedt een ideale combinatie van charmante details en moderne luxe! De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een prachtige afwerking en een eigen parkeerplaats op het terrein. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast, een kelder onder de trap, een toiletruimte met fonteintje en een praktische garderobe. De woonkamer straalt ruimte en licht uit met de authentieke jaren ‘30 details zoals de erker met glas-in-lood, de prachtige eiken visgraatvloer en de royale lichtstraat in de uitbouw die de woning een warme en gezellige sfeer geven. Via openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin met overkapping wat zorgt voor een heerlijk plekje in zowel de zon als de schaduw. De open keuken (2023) is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime bijkeuken, toegankelijk via een aparte deur met aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te fungeren als kantoor of praktijkruimte, waardoor het ideaal is voor diverse doeleinden. De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een handige wasruimte en een moderne badkamer (2024) met een gerieflijke inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de overloop royaal en biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De ruime slaapkamer heeft een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Wat maakt het dat je hier wil wonen? De woning ligt in het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, een geliefd dorp onder de rook van Amsterdam. Je woont hier in de sfeervolle oude dorpskern met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en het populaire Saem. Liefhebbers van natuur en sport kunnen hun hart ophalen: maak een rondje Ronde Hoep, geniet bij de Ouderkerkerplas of sluit je aan bij een van de vele sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A9, A10 of A2. De snelle buslijnen 300 en 356 brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam. Dit huis is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar — je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Wat je nog meer wil weten: • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Perceel ca. 227 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Nieuwe keuken (2023) met luxe apparatuur; • Moderne badkamer (2024); • Bijkeuken met wasmachineaansluiting; • Ruime schuur in de tuin (ca. 10 m²) met elektra; • Fijne, zonnige tuin met overkapping gelegen op het noordwesten; • Energielabel C; • Glasvezel internet aanwezig; • Veel bergruimte op zolder, in de schuur, bijkeuken en kelder; • Woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. ========================================================================= What makes this house special? This beautifully renovated 1930s semi-detached house exudes character and offers the perfect combination of charming details and modern luxury! The property features a sunny backyard, stunning finishes, and a private parking space on the premises. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway providing access to the fuse box, a cellar under the stairs, a guest toilet with a small sink, and a practical wardrobe. The living room radiates space and light, with authentic 1930s details such as the bay window with stained glass, the beautiful oak herringbone floor, and the large skylight in the extension that creates a warm and cozy atmosphere. Through French doors, you step into the lovely garden, featuring a covered terrace, perfect for enjoying a spot in both the sun and shade.The open kitchen (2023) is equipped with a luxurious kitchen island and high-end built-in appliances, including a combi-oven, Quooker, 4-burner induction cooktop, refrigerator, and dishwasher. In addition, there is a practical, spacious utility room, accessible through a separate door, with connections for a washing machine. This space also offers the possibility to be used as an office or practice room, making it ideal for various purposes. The first floor provides access to two generous bedrooms, a convenient laundry room, and a modern bathroom (2024) with a comfortable walk-in shower, floating toilet, towel radiator, and a stylish vanity unit. The second floor offers a spacious landing, which could easily accommodate a small workspace, as well as a large bedroom with a skylight, providing extra natural light. What makes you want to live here? The house is located in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, a popular spot just outside Amsterdam. You’ll live in the historic village center, with a wide range of shops and dining options within walking distance. Think of Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa, and the popular Saem. Nature and sports enthusiasts will feel right at home: take a walk around the Ronde Hoep, enjoy the Ouderkerkerplas lake, or join one of the many local sports clubs in the area. The accessibility is excellent: within a few minutes, you’re on the A9, A10, or A2 highways. The fast bus lines 300 and 356 take you directly to Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem. By bike, you’ll be in the heart of Amsterdam within half an hour. This house is impeccably finished and move-in ready – you just need to bring your furniture! What you need to know: • Living space: approx. 120 m²; • Plot size: approx. 227 m²; • Three spacious bedrooms; • New kitchen (2023) with luxury appliances; • Modern bathroom (2024); • Utility room with washing machine connection; • Spacious garden shed (approx. 10 m²) with electricity; • Lovely, sunny garden with a covered terrace, facing northwest; • Energy label C; • Fiber optic internet available; • Ample storage space in the attic, shed, utility room, and cellar; • Private parking on the premises; • The property is equipped with double glazing and plastic window frames. • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.