Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Bonte Paardensteeg 1

3421CW Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 6.085

Galería de fotos

Bonte Paardensteeg 1 Oudewater

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00

Sfeervol wonen op een toplocatie in de binnenstad van Oudewater! Op een bijzonder leuk en centraal plekje in de historische binnenstad, om de hoek van de Hollandse IJssel, staat deze erg leuke, charmante stadswoning met fijne patiotuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De combinatie van karakter, comfort en recente verbeteringen – zoals een nieuwe cv-ketel (2024), een vernieuwde groepenkast en een geïsoleerde zolder – maken dit een fijne en praktische woning. Bovendien biedt de zolderverdieping niet alleen bergruimte, maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer. Ook de ligging is absoluut een pluspunt: winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en om de hoek is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bouwjaar ca. 1880 Inhoud woning 221 m³ Perceeloppervlakte 50 m² Woonoppervlakte 59 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd), garderobe en de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct sfeervol en licht aan dankzij het balkenplafond, de eiken vloerdelen en de nette wandafwerking. Via de woonkamer stap je zo de knusse patiotuin in, gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met een praktische vaste kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dakkapel, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en voorzien van een inbouw schuifwandkast en een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met bergruimte en de cv-opstelling (Nefit, 2024). De zolder is geïsoleerd en de nokvorsten zijn vervangen. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook goed te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wonen in de binnenstad van Oudewater betekent genieten van een charmante, historische omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, een basisschool en sportfaciliteiten liggen op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast wandel je zo richting de Hollandse IJssel voor een ommetje langs het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden zoals Utrecht en Gouda, en ook het openbaar vervoer is dichtbij gelegen. Een fijne combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Ideale starterswoning, instapklaar! - De woning ligt in het historische hart van de stad, maar voelt door de besloten ligging opvallend rustig aan. - Zonnige, beschutte patiotuin (zuidoost) van ca. 10 m² - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Meterkast/groepenkast vernieuwd - Zolder geïsoleerd en nokvorsten vervangen - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Openbare parkeergelegenheid op de nabije gelegen parkeerplaatsen - Oplevering: in overleg Een charmante en instapklare stadswoning op een fantastisch plekje, aan de rand van de binnenstad van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
221 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.