Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Bonte Paardensteeg 1

3421CW Oudewater • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Bonte Paardensteeg 1 Oudewater

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00

Sfeervol wonen op een toplocatie in de binnenstad van Oudewater! Op een bijzonder leuk en centraal plekje in de historische binnenstad, om de hoek van de Hollandse IJssel, staat deze erg leuke, charmante stadswoning met fijne patiotuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De combinatie van karakter, comfort en recente verbeteringen – zoals een nieuwe cv-ketel (2024), een vernieuwde groepenkast en een geïsoleerde zolder – maken dit een fijne en praktische woning. Bovendien biedt de zolderverdieping niet alleen bergruimte, maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer. Ook de ligging is absoluut een pluspunt: winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en om de hoek is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bouwjaar ca. 1880 Inhoud woning 221 m³ Perceeloppervlakte 50 m² Woonoppervlakte 59 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd), garderobe en de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct sfeervol en licht aan dankzij het balkenplafond, de eiken vloerdelen en de nette wandafwerking. Via de woonkamer stap je zo de knusse patiotuin in, gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met een praktische vaste kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dakkapel, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en voorzien van een inbouw schuifwandkast en een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met bergruimte en de cv-opstelling (Nefit, 2024). De zolder is geïsoleerd en de nokvorsten zijn vervangen. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook goed te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wonen in de binnenstad van Oudewater betekent genieten van een charmante, historische omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, een basisschool en sportfaciliteiten liggen op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast wandel je zo richting de Hollandse IJssel voor een ommetje langs het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden zoals Utrecht en Gouda, en ook het openbaar vervoer is dichtbij gelegen. Een fijne combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Ideale starterswoning, instapklaar! - De woning ligt in het historische hart van de stad, maar voelt door de besloten ligging opvallend rustig aan. - Zonnige, beschutte patiotuin (zuidoost) van ca. 10 m² - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Meterkast/groepenkast vernieuwd - Zolder geïsoleerd en nokvorsten vervangen - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Openbare parkeergelegenheid op de nabije gelegen parkeerplaatsen - Oplevering: in overleg Een charmante en instapklare stadswoning op een fantastisch plekje, aan de rand van de binnenstad van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 17:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
221 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.