Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Molenwal 84

3421CM Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Molenwal 84 Oudewater
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fantastisch gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT in appartementencomplex Statenzicht verrast je met een speelse indeling en een dakterras – én ligt op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en beschikt daarnaast over EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BERGING op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Het dakterras van circa 13 m² is een echte blikvanger: hier geniet je van de zon én van een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex, gebouwd in 2014, is optimaal geïsoleerd, voorzien van een lift en gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum als openbaar vervoer. Bouwjaar 2014 Inhoud 228 m³ Woonoppervlakte 69 m² Terras 13 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex): Via de centrale entree bereikt u de hal met lift en trapopgang naar de galerijen. Hier bevindt zich tevens de praktische berging. Op het afgesloten binnenterrein beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats. Appartement (derde verdieping): De heerlijk lichte woonkamer voelt extra ruim dankzij de grote glazen schuifpui, het Franse balkon en de twee Velux-dakramen die voor een prachtige daglichtinval zorgen. De open keuken vormt het hart van de living en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vierkante spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven – klaar voor elke kookliefhebber. Via de woonkamer bereikt u het zonnige dakterras van circa 13 m². Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een ideale plek voor ontbijt in de zon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De ruime hoofdslaapkamer is prettig licht en beschikt eveneens over een Frans balkon. De tweede kamer doet momenteel dienst als stijlvolle walk-in closet, voorzien van velen kasten. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handige spiegelkast. Daarnaast een seperate toiletruimte. In de vaste bergkast vind je praktische bergruimte en de opstelling en de technische installaties. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt Molenwal 84 niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende locatie. Het historische centrum van Oudewater ligt op loopafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en culturele bezienswaardigheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien biedt Oudewater volop recreatiemogelijkheden, met prachtige fiets- en wandelroutes door de omliggende polders. De nabijheid van het openbaar vervoer en goede uitvalswegen maken de locatie ook ideaal voor forenzen. - Een modern en comfortabel appartement, voorzien van vloerverwarming. - In 2014 gebouwd en in 2025 heeft de woning een nieuwe upgrade gekregen! - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein alsmede een ruime berging van 5 m² in het souterrain. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 185,- per maand. Dit is inclusief de servicekosten voor de parkeerplaats. - Centraal gelegen met het historische centrum van Oudewater op loopafstand. Tevens op loopafstand van de bushalte (lijn 107 Gouda-Utrecht) en het zwembad. - Oplevering: in overleg Een verzorgd 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, berging en een zonnig dakterras. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.