Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Oost-IJsselkade 15

3421CP Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.149

Galería de fotos

Oost-IJsselkade 15 Oudewater
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een blik op deze gerenoveerde 17E-EEUWSE STADSWONING en je bent verkocht. Met zijn fraaie lijstgevel en unieke ligging aan de Hollandse IJssel ervaar je hier het beste van twee werelden: de rust van het water en de levendigheid van het historische centrum. Deze bijzondere woning ademt sfeer dankzij de authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven, terwijl het hedendaagse wooncomfort volledig is geïntegreerd. De woning beschikt over een moderne keuken en verzorgde badkamer, en biedt bovendien een flexibele indeling: KIES ZELF OF JE LIEVER OP DE BEGANE GROND OF OP DE VERDIEPING WOONT. In 2024 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Hierdoor verkeert de woning zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een prachtige locatie. Bouwjaar circa 1610 Inhoud woning 244 m³ Perceeloppervlakte 38 m² Woonoppervlakte 67 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast, een garderobenis en de trapopgang naar de verdieping bevinden. De ruimte die oorspronkelijk als woonkamer fungeerde, is momenteel in gebruik als slaapkamer, omdat er nu op de verdieping wordt gewoond. Uiteraard is deze eenvoudig weer in te richten als sfeervolle woonkamer, compleet met balkenplafond, dubbele trapkast, voormalige bedstede (nu in gebruik als kast) en een karakteristieke schouw. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2020 is vernieuwd. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, moderne inductiekookplaat, oven, koelkast en een smal model vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruime en lichte woonkamer, waar het indrukwekkende hoge plafond en de authentieke houten balken direct in het oog springen. Deze fraaie combinatie van hoogte en karakter zorgt voor een heerlijk gevoel van openheid en rust. Vanuit deze fijne leefruimte geniet je van een prachtig uitzicht over het kabbelende water van de Hollandse IJssel – een plek om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bergkast annex wasruimte, waar zowel de wasmachine, droger als de AWB cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er op de vliering extra opbergruimte beschikbaar, waarmee ook deze woonlaag optimaal benut wordt in zowel comfort als functionaliteit. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het leven aan de rand van het historische centrum van Oudewater biedt een unieke ervaring. Geniet van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige horeca, winkels en de wekelijkse markt. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen langs de Hollandse IJssel en biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je moeiteloos naar omliggende steden reist. • Gerenoveerde 17e-eeuwse stadswoning met originele details en een fraaie lijstgevel • Gelegen aan de Hollandse IJssel, met het levendige historische centrum op loopafstand • Vanaf 2020 verder gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en praktische bijkeuken • In 2024 zijn het dak gerenoveerd en geïsoleerd, het buitenschilderwerk uitgevoerd en het voorraam op de verdieping vernieuwd • Flexibele indeling: woonmogelijkheden zowel op de begane grond als op de verdieping • De mogelijkheid tot uitbreiding met een extra slaapkamer • Openbare parkeergelegenheid op de grote parkeerplaats om de hoek • Oplevering: in overleg Karaktervol, sfeervol en instapklaar wonen aan de Hollandse IJssel, met modern comfort, authentieke details en een flexibele indeling! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
38 m²
Contenido
244 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.