Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Hamelbergstraat 4

6611KM Overasselt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heumen

Galería de fotos

Hamelbergstraat 4 Overasselt
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de rust, ruimte en landelijke ligging op de voormalige boerderij aan de Hamelbergstraat 4 in Overasselt! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt u het ultieme gevoel van vrijheid, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.860 m² in het buitengebied, vlakbij de bosrijke Overasseltse en Hatertse Vennen. Ideaal voor wie wil genieten van weidse uitzichten, de natuur en een rustige leefomgeving, op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen. Deze woning met een inhoud van maar liefst 864 m³ combineert het comfort van een vrijstaande woning met de ruimte en mogelijkheden van een grote gezinswoning. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele hobbyruimte of werkplek, extra bergingen en volop ruimte voor het houden van huisdieren, een tuin vol groenten of zelfs een eigen boomgaard. Indeling en bijzonderheden: Lichte en zonnige woonkamer (54 m²) met een warme eikenhouten vloer, gezellige houtkachel en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De ruimte biedt volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de rust. -Moderne keuken (9 m²) uit 2018, voorzien van een natuurstenen vloer en alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime bijkeuken (21 m²) met natuurstenen vloer, extra keukenblok en voldoende opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige doorgang naar de berging (16 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Badkamer (8 m²) op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping is verdeeld in twee delen, met in totaal vier slaapkamers. De huidige indeling biedt ruimte voor een thuiswerkplek met eigen opgang, ideaal voor werken aan huis zonder in te leveren op slaapruimte. Het tweede deel met eigen trapopgang waar de andere 3 slaapkamers zich bevindend is ook voorzien van een eigen toilet. Buitenleven De grote tuin nodigt u uit tot gezellige zomeravonden onder de vrijstaande overkapping. Hier kunt u de dag afsluiten met een gezellig houtvuur terwijl u geniet van de uitzichten over het landschap. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met huisdieren, deze locatie biedt het allemaal. Kortom, deze verrassende woning combineert landelijk wonen met moderne comfort. Een unieke kans voor wie zoekt naar rust, privacy en volop mogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust van deze bijzondere locatie. ALGEMENE INFORMATIE Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Bijzonderheden: Landelijke gelegen op een bijzondere locatie!! Omringd door weilanden en dichtbij het Overasseltse Vennengebied met vele wandel- en fietsroutes. Uniek uitzicht aan de voorzijde en achterzijde. Grote bijkeuken (21m²) met witgoedaansluitingen, 2e aanrechtblok en toiletruimte. Badkamer begane grond. 3 slaapkamers op de 1e verdieping (resp. 8m², 11,5m² en 21,5m²) en een extra thuiswerkplek/4de slaapkamer (12,5m²) Op maat gemaakte horren voor 1ste verdieping. Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Bouwjaar oorspronkelijk woonboerderij 1948 en is in 1998 verbouwd. Grote schuur met handmatig te bedienen roldeur (Crawford). In deze schuur aanwezig 2 omvormers voor de zonnepanelen (32 stuks) Omheinde tuin rondom de woning met gazon, gedeeltelijke erfverharding, veranda met openhaard. Elektrische poort bij oprit. Riolering Hamelberstraat 4a te Overasselt loopt onder berging en via het perceel van Hamelberstraat 4 naar de openbare weg. Woning ligt aan een heerlijk bossen- en vennengebied met diverse wandel-en fietsroutesen op slecht 1 km van de uiterwaarden van de Maas. Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 8 km ( ca. 25 minuten fietsafstand). Heerlijk locatie voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur!

Hipoteca berekenen

€ 880.000

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 899.450

3,04%

Anualmente

%

€ 44.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 880.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
2860 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2026 había 2.748 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.748

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.