Résidents
2.700
Dernière année: 2025
Hamelbergstraat 4
6611KM Overasselt • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ontdek de rust, ruimte en landelijke ligging op de voormalige boerderij aan de Hamelbergstraat 4 in Overasselt! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt u het ultieme gevoel van vrijheid, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.860 m² in het buitengebied, vlakbij de bosrijke Overasseltse en Hatertse Vennen. Ideaal voor wie wil genieten van weidse uitzichten, de natuur en een rustige leefomgeving, op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen. Deze woning met een inhoud van maar liefst 864 m³ combineert het comfort van een vrijstaande woning met de ruimte en mogelijkheden van een grote gezinswoning. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele hobbyruimte of werkplek, extra bergingen en volop ruimte voor het houden van huisdieren, een tuin vol groenten of zelfs een eigen boomgaard. Indeling en bijzonderheden: Lichte en zonnige woonkamer (54 m²) met een warme eikenhouten vloer, gezellige houtkachel en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De ruimte biedt volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de rust. -Moderne keuken (9 m²) uit 2018, voorzien van een natuurstenen vloer en alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime bijkeuken (21 m²) met natuurstenen vloer, extra keukenblok en voldoende opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige doorgang naar de berging (16 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Badkamer (8 m²) op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping is verdeeld in twee delen, met in totaal vier slaapkamers. De huidige indeling biedt ruimte voor een thuiswerkplek met eigen opgang, ideaal voor werken aan huis zonder in te leveren op slaapruimte. Het tweede deel met eigen trapopgang waar de andere 3 slaapkamers zich bevindend is ook voorzien van een eigen toilet. Buitenleven De grote tuin nodigt u uit tot gezellige zomeravonden onder de vrijstaande overkapping. Hier kunt u de dag afsluiten met een gezellig houtvuur terwijl u geniet van de uitzichten over het landschap. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met huisdieren, deze locatie biedt het allemaal. Kortom, deze verrassende woning combineert landelijk wonen met moderne comfort. Een unieke kans voor wie zoekt naar rust, privacy en volop mogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust van deze bijzondere locatie. ALGEMENE INFORMATIE Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Bijzonderheden: Landelijke gelegen op een bijzondere locatie!! Omringd door weilanden en dichtbij het Overasseltse Vennengebied met vele wandel- en fietsroutes. Uniek uitzicht aan de voorzijde en achterzijde. Grote bijkeuken (21m²) met witgoedaansluitingen, 2e aanrechtblok en toiletruimte. Badkamer begane grond. 3 slaapkamers op de 1e verdieping (resp. 8m², 11,5m² en 21,5m²) en een extra thuiswerkplek/4de slaapkamer (12,5m²) Op maat gemaakte horren voor 1ste verdieping. Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Bouwjaar oorspronkelijk woonboerderij 1948 en is in 1998 verbouwd. Grote schuur met handmatig te bedienen roldeur (Crawford). In deze schuur aanwezig 2 omvormers voor de zonnepanelen (32 stuks) Omheinde tuin rondom de woning met gazon, gedeeltelijke erfverharding, veranda met openhaard. Elektrische poort bij oprit. Riolering Hamelberstraat 4a te Overasselt loopt onder berging en via het perceel van Hamelberstraat 4 naar de openbare weg. Woning ligt aan een heerlijk bossen- en vennengebied met diverse wandel-en fietsroutesen op slecht 1 km van de uiterwaarden van de Maas. Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 8 km ( ca. 25 minuten fietsafstand). Heerlijk locatie voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur!
Prêt immobilier berekenen
€ 880.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450
3,04%
Annuellement
%
€ 44.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 880.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 2860 m²
- Contenu
- 864 m³
- Autre espace intérieur
- 167 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 10 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Overasselt
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.
Moyenne WOZ
EUR 480.093
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.860
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
66
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 805
0-15: 365
15-25: 250
25-45: 500
45-65: 780
Niveau d'enseignement
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
263
Étiquette C
262
Étiquette B
230
Étiquette D
144
Étiquette G
110
Étiquette F
105
Étiquette A+++
43
Étiquette E
37
Étiquette A++
12
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 727 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 693 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367
Appartement
Gaz: 622 • Électricité: 1.834
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.249
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.656
Activité dans Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Overasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 37530 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 12951 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Kruiskamp 25
6611AK Overasselt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Koningin Wilhelminastraat 37
6611BL Overasselt
€ 479.000 k.k.
€ 3.862/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Klaproosstraat 4
6611DK Overasselt
€ 579.000 k.k.
€ 3.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kleine Klaver 20
6611DL Overasselt
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
