Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Valkstraat 10

6611KW Overasselt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heumen

Galería de fotos

Valkstraat 10 Overasselt
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een waar “pareltje” deze nostalgische langgevelwoning uit 1840 in Overasselt. Ooit diende het gebouw als openbare lagere school, gebouwd rond 1840, en werd het tot circa 1920 als zodanig gebruikt. Vervolgens werd de woning omgevormd tot manufacturenwinkel, waar kledingstoffen, kousen en hoeden werden verkocht, tot ongeveer 1970. Rond 1978 is de woning grondig verbouwd en sindsdien in gebruik als woonhuis. Een prachtige combinatie van geschiedenis en karakter! Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim woonhuis in Overasselt waar u en uw gezin zich helemaal thuis zal voelen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning met zijn historische waarde zal u zeker verrassen. Indeling: Bij binnenkomst zal de lange hal u direct aangenaam verrassen alsmede de leefkeuken (52 m²) met zijn overvloed aan natuurlijk licht. Mede door de op maat gemaakte hoekkeuken vormt deze ruimte het hart van het huis. Deze ruimte is niet alleen ideaal om te koken en samen te genieten van een heerlijke maaltijd, maar ook perfect om uitgebreid te genieten van een kopje koffie terwijl u de krant leest. Vanuit de tuingerichte leefkeuken stapt u zo via de terrasdeuren en een loopdeur de zonnige achtertuin in. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en om buiten te leven. De grote woonkamer van 38 m² aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over prachtige grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit deze woonkamer heb je toegang tot een tweede woonkamer of werkkamer waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en een knusse sfeer perfect voor ontspanning of het werk. Grenzend aan de hal bevindt zich een slaapkamer die opvalt door de speelse opkamer voor bijvoorbeeld kasten en kleding. Deze extra ruimte geeft de kamer een speels maar zeker ook functioneel karakter. Vanuit de hal is ook de toegang naar de kelder, waar opbergmogelijkheden zijn voor levensmiddelen en andere spullen. Aan de woonkamer grenst een prachtige badkamer die in 2017 is gerealiseerd. Deze ruimte valt op door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche een wastafelmeubel, witgoedaansluiting, een radiator en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte van 7 m², 10 m² en 17 m². De badkamer heeft een typische jaren 70 uitstraling met een ligbad een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra ruimte die doorloopt tot boven de garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers een hobbyruimte of een andere functionele ruimtes. Deze woning beschikt over een ruime garage die vanaf de voorzijde te bereiken is. De garage biedt plaats voor het parkeren van een auto en heeft daarnaast voldoende bergruimte voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. De sierlijk aangelegde voortuin is rijk aan groen met diverse planten bomen en struiken die zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling. Voor de garage is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en ook openbaar parkeren is mogelijk. U kunt gemakkelijk om de woning heen lopen en vanaf één zijde is de verzorgde achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is prachtig aangelegd met terrassen diverse borders vol bloemen en planten en ligt op het zuiden. Hierdoor is er altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of hobbyspullen. Aan deze berging is een heerlijke overkapping gerealiseerd, zodat u zelfs op een regenachtig dag buiten kunt genieten of werken. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Je hoeft, tenzij je elders werkt, het dorp Overasselt niet uit. Bijzonderheden: Deze woning met karakter is gelegen in een prettig dorp. Woning staat op de lijst inventarisatie waardevolle panden van de kern Overasselt Definitief energielabel G afgegeven juli 2025 Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig juli 2025 2x cv-combiketel aanwezig, Nefit bouwjaar 2022 en Intergas bouwjaar 2022 Woning is verbouwd van winkel naar woonhuis 1978 Verbouwing tuinkamer/leefkeuken heeft plaatsgevonden in 1988 Schuur/overkapping 2002 Bij deze verkoop zijn onderstaande clausules van toepassing: - Niet bewonersclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
716 m²
Contenido
1381 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2026 había 2.748 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.748

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.