Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

't Veld 25

3959BN Overberg • Utrecht

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.029

Galería de fotos

't Veld 25 Overberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke woonkans in Overberg, waar stijl, comfort en vakmanschap samenkomen op een prachtige locatie aan ’t Veld 25. Deze rietgedekte villa uit 2016 is onder architectuur gebouwd in een karakteristieke ‘hooibergstijl’ en biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Een huis met moderne luxe en landelijke charme met oog voor detail! Op een perceel van 570 m2 vind je - naast een geheel onderkelderde woning met een totale woonoppervlakte van 170 m2 – een prachtig aanlegde tuin, royaal bijgebouw met verdieping en een heerlijke veranda met sfeervolle houtkachel en glazen pui. Het hele plaatje klopt; dit bijzondere woonobject in het hart van de Utrechtse Heuvelrug is van alle gemakken voorzien en gelegen op loopafstand van zowel natuur als verschillende dorpse voorzieningen. Ook de voorzieningen van Veenendaal zijn op korte afstand bereikbaar en vanuit de woning heb je direct zicht op het omliggende natuurgebied waar je kunt genieten van o.a. schapen, uilen en een fraai weids uitzicht. Wil je zelf de eigenheid en het comfort komen ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op tveld25.nl voor alle informatie. Indeling De sfeerbeleving begint direct bij binnenkomst in de hal. Door de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en deze ruimte biedt o.a. toegang tot het souterrain, de verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is een doorgang naar de bijkeuken met vaste kasten, pantry en een toegangsdeur naar de tuin. Via een eiken taatsdeur met glas kom je vervolgens in de stijlvolle woonkamer en -keuken; de strakke wand- en plafondafwerking, een sfeervolle haard en een warm houten plafond vallen hier direct op. Aangrenzend aan de woonkamer is een werkruimte met vaste kastruimte te bereiken. Het leefgedeelte staat in open verbinding met de moderne en luxe woonkeuken aan de achterzijde van de woning waar voldoende plaats is voor een grote eethoek. Deze keuken met spoeleiland is voorzien van een 6-pits kookplaat (Borreti) met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Een prachtige vide brengt je naar de twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Op de overloop en in beide slaapkamers zijn prachtige vaste kasten gerealiseerd. Daarnaast is in de kinderkamer een stortkoker voor de was aanwezig en is de vliering toegankelijk middels een vlizotrap. Zowel het souterrain als de verdieping is voorzien van vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming. Overige verdiepingen Het souterrain is te bereiken via een vaste trap en biedt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische ruimte met voldoende kastruimte en witgoedaansluitingen. In een vaste kast in de wasruimte is de c.v.-installatie (Nefit 2016) gesitueerd en op een van de slaapkamer is een vaste kast over de gehele breedte aanwezig. Alle kamers bieden toegang tot een buitenruimte en zijn daarvoor voorzien van voldoende daglicht. De badkamer beschikt naast een betonciré afwerking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een volwaardige verdieping welke ook ingezet kan worden als gastenverblijf met de nodige privacy. Bijzonderheden De heerlijke tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk ontworpen en hierbij is rekening gehouden met de verschillende seizoenen; je kunt hier het hele jaar door genieten! Een ruime en luxe veranda, sfeervolle zitkuil, sierbestrating, gazon en diverse borders met o.a. siergrassen en meerstammige bomen maken dit geheel tot een aantrekkelijke buitenruimte. In de veranda met glazen (vouw)pui en een sfeervolle houtkachel is het fijn vertoeven; deze ruimte is daarnaast goed geïsoleerd en voorbereid op vloerverwarming). Er is diverse tuinverlichting en een automatisch beregeningssysteem aanwezig en over parkeren geen zorgen; naast 3 parkeerplekken op de eigen oprit is er ook nog ruimte voor 3 auto’s in het bijgebouw. Dit goed geïsoleerde bijgebouw beschikt over een elektrische roldeur, inbouwkasten/keuken en een vaste trap naar de verdieping. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen en de voorbereiding op vloerverwarming en een toilet is deze ruimte ook goed in te richten als bijvoorbeeld kantoor of extra woonruimte). Deze woning is volledig afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Het slimme domoticasysteem regelt verlichting, klimaat, gordijnen, zonwering, stopcontacten, beregening, rookmelders, camera’s, alarm, afzuiging en een centraal stofzuigsysteem. Tot slot is het goed om te weten dat het geheel gemeubileerd over te nemen is. Zijn er nog vragen? Een uitgebreid document met alle in's en outs over dit unieke object is bij interesse op te vragen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3959

Mapas de Google

Ver Overberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overberg. En 2025 había 1.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 623.000.

Inhabitantes

1.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 623.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overberg
Año Inhabitantes
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

140

Etiqueta C

82

Etiqueta A

54

Etiqueta G

45

Etiqueta D

41

Etiqueta F

25

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overberg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in Overberg

Ver más viviendas en este lugar.