Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hoofdstraat 7

7586BZ Overdinkel • Overijssel

Bajo precio

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 1.773

Galería de fotos

Hoofdstraat 7 Overdinkel
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin in Gronau. Ben je op zoek naar een woning met een moderne afwerking en een fijne ligging nabij de Nederlandse grens? Dan is deze uitstekend gelegen tussenwoning in Gronau wat voor jou! Deze charmante woning uit 1935, welke grotendeels gemoderniseerd is in 2017, beschikt over ca 110 m² woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van ca. 240 m². Met maar liefst vier slaapkamers en een diepe tuin is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. De ligging is bovendien perfect: dichtbij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik en op kort afstand van Nederland.  Gronau is een levendige grensstad in het westen van Duitsland, direct tegen Enschede aan. De stad staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. U vindt er diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige stadscentrum, het fraaie recreatiegebied rond de Dreiländersee en het beroemde Rock ’n’ Popmuseum bieden volop ontspanning. Dankzij de gunstige ligging aan de grens profiteert u bovendien van zowel Duitse rust en ruimte als de Nederlandse dynamiek binnen handbereik. Wil je deze royale tussenwoning in Gronau bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op! Indeling: Kelder: Via een vast trap te bereiken kelder biedt veel opbergruimte en tevens is hier de CV installatie aanwezig. Begane grond: Via de centrale hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u een dichte moderne hoogglans keuken. Deze is voorzien van een zwart natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder andere een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is volledig betegeld met dezelfde licht grijze tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de raampartijen en beschikt over een gezellige houtkachel. Via de keuken bereik je een achterportaal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar de diepe tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer en praktische bergruimte. De lichte badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine/-droger. Via een vast trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze overloop bevindt zich een wastafel. Tevens vindt je op deze verdieping nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel zijn dit volwaardige en goed bemeten kamers. Een kamer beschikt daarnaast over een sfeervolle houthaard. Zolder: De geïsoleerde zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt extra bergruimte.  Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin (met achterom), ideaal voor spelende kinderen of om heerlijk buiten te zitten. Hier heb je volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1934, gemoderniseerd in 2017; * Kaveloppervlakte: 240 m² plus ca. 125 m² mandelig deelperceel (achterom); * Woonoppervlakte: ca. 110 m² (excl. kelder en zolder ca. 50 m²); * Inhoud: ca. 490 m³; * Diepe achtertuin met een achterom; * Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; * Glasvezel en schotelantenne aanwezig; * Verwarming en warm water wordt geregeld via gasgestookte CV-ketel (Vaillant), bouwjaar: 2017; * Energielabel/Energieausweis: E, Endenenergieverbrauch: 132,6 kWh/(m².a); * Kosten koper: 6,5% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage 3,30% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31 (0)541-355771.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant, VC 206-5-5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.