Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Bloemendaalseweg 177

2051GA Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 3.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 78.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 77.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.928.850

Precio de compra /m²: € 9.367

Galería de fotos

Bloemendaalseweg 177 Overveen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu nóg aantrekkelijker én unieker! Hobbyboerderij met bijgebouw, garage met loft en paardenstal op kavel van 31.598m² in Overveen. Waar rond 1900 al een bergplaats, garage en woning stonden, verrees in 1995 de huidige royale woonboerderij met inpandige garage, een bovengelegen loft en een paardenstal met traditionele hooizolder. Het huis combineert de charme van een landelijke setting met de ruimte en het comfort van modern wonen. Daarmee vormt De Omval samen met bijgebouw Het Omvalletje een zeldzame kans om eigentijds te leven op historische grond in een van de meest geliefde dorpen van Kennemerland. De ligging van deze woning is perfect aan het stille “Laantje van Buytentwist” en tussen de dorpskernen van Bloemendaal met Albert Heijn, slager, groenteman, bakkers, leuke boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en NS-station en Overveen met een sfeervolle winkelstraat met NS-station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Centraal. Ook het historische stadshart van Haarlem, diverse scholen, het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand bereikbaar. Nabij diverse natuurgebieden/buitenplaatsen zoals het Nationaal Park Kennemerduinen en Caprera met haar openluchttheater, maar ook de verschillende uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden liggen dichtbij. Boerderijdeur, hoge hal met wc, meterkast, dubbele deuren naar de eetkamer met zicht op natuurlijke paardendrinkvijver, aan de linkerzijde de ruime woonkamer met hout gestookte openhaard, opkamer met dubbele deuren naar tuin thans in gebruik als werkkamer. Aan de rechterzijde en suite de woonkeuken met 4-pits gasfornuis, koelkast, kleine vaatwasser, deur naar tuin en deur naar tussenhal met toegang tot de bijkeuken met aanrecht enkele spoelbak, was/droog machine aansluiting. Bordestrap naar 1e etage, overloop, grote slaapkamer met en suite badkamer met groot wastafelmeubel en whirlpool. Tweede badkamer met wc, bidet en douche en twee slaapkamers waarvan 1 met sauna. Inpandige verwarmde garage met water en elektra met was/droog aansluiting, berging en ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of tuinmachines. Vaste trap naar loft, hal met badkamer (wc, douche, enkele wastafel) slaapkamer, woonkamer met open kitchenette (vaatwasser, gasfornuis, koelkast en microwave) Het enorme terrein is destijds onder architectuur aangelegd en behelst verder een paardenstal met meerdere boxen, hooizolder, zadelkamer, horse wash bay, mestopslag, natuurlijke drinkwater vijver, een 500m galopbaan. als tevens een zelfstandig bijgebouw; “Het Omvalletje”- Bloemendaalsweg 179, Overveen Een prachtige aanwinst op het toch al ruime terrein ad. 29.440m² van De Omval is, de fraai in het groen gesitueerde vrijstaande villa “Het Omvalletje” met een woonoppervlak van ca. 155m² op een perceel van 2.158 m². Dit multifunctionele gebouw met bestemming logies vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. De aanwezigheid van een kleine vijver en een eigen moestuin onderstrepen het buitenleven en de serene rust van het terrein. De woning leent zich voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis, kangoeroewonen, au pair-verblijf, mantelzorg of atelier. Dankzij de zelfstandige situering worden flexibiliteit en privacy geboden, waardoor wonen, werken en verblijven hier op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Indeling: entree met garderobe, meterkast en gastentoilet. Royale, lichte woonkamer met zicht op de tuin en dubbele deuren naar de moderne keuken met inbouw apparatuur. Open trap vanuit de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich twee/drie slaapkamers en twee badkamers. Bijzonderheden: Huisnummer 177 - Woonoppervlak ca. 256m² - Perceel oppervlak 29.440m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel C - CV ATAG combi Huisnummer 179 - Woonoppervlak ca. 155m² - Perceel oppervlak 2.158m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - CV ATAG E264c – 2015 - Totaal Woonoppervlak ca. 411m² - Totaal Perceel oppervlak 31.598m² - Landschap aangelegd onder architectuur van Van Empelen en van Aalderen - Fotoreportage deels bewerkt ter illustratie en sfeerimpressie. - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hipoteca berekenen

€ 3.850.000

Coste del comprador (estimado): € 78.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 77.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.928.850

3,04%

Anualmente

%

€ 192.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
411 m²
Área del lote
31598 m²
Contenido
1594 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, 5 wastafels, whirlpool, bidet, 3 douches, 3 toiletten, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.