Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Merwehoofd 106

3351NB Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.441

Galería de fotos

Merwehoofd 106 Papendrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Panoramisch wonen aan het Drierivierenpunt Hoog boven het water, op een werkelijk unieke locatie aan het beroemde Drierivierenpunt, bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van uitzonderlijke afmetingen en allure. Een appartement waar rust, ruimte, privacy en uitzicht op spectaculaire wijze samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte ontvouwt zich een steeds wisselend panorama over de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas, met passerende scheepvaart en vergezichten richting Dordrecht als dagelijks decor. Dit royale penthouse van circa 238 m² woonoppervlak is gelegen op een prominente locatie aan de rand van Papendrecht en maakt deel uit van een hoogwaardig appartementencomplex uit 2011. De combinatie van de imposante leefruimte, de luxe afwerking, het ruime terras/loggia, de vele raampartijen en de bijzondere ligging aan het water zorgt voor een woonbeleving van internationaal niveau. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijk royale woonkamer met rondom grote raampartijen en maar liefst vijf Franse balkons, waardoor licht, uitzicht en buitengevoel voortdurend aanwezig zijn. De living staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau. Aansluitend bevindt zich het ruime overdekte terras/loggia van circa 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar van het uitzicht en de dynamiek van het water te genieten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, allen voorzien van Franse balkons. De hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de royale kleedkamer en de luxe badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer, een separaat toilet, een bijkeuken en diverse praktische bergruimten. De afwerking is modern en hoogwaardig uitgevoerd, met onder meer natuurstenen vloeren, comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement, videofooninstallatie, camerabewaking en een alarmsysteem. Dankzij het energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. In de onderliggende afgesloten parkeergarage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een bijzonder ruime privéberging van circa 41 m². Het Drierivierenpunt behoort tot de meest bijzondere locaties van Nederland. Hier komen de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas samen en ontstaat een voortdurend veranderend schouwspel van water, lucht en scheepvaart. Tegelijkertijd bevinden het historische centrum van Dordrecht, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich bovendien de Waterbusverbinding bij de Veerdam, waarmee onder meer Dordrecht en Rotterdam comfortabel en filevrij bereikbaar zijn. Rotterdam Erasmusbrug is per Waterbus bereikbaar in circa 35 à 40 minuten. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met liftinstallatie en toegang tot het penthouse. Zesde verdieping Royale entreehal met garderobe, videofooninstallatie en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Uitzonderlijk ruime woonkamer met panoramisch uitzicht, vijf Franse balkons en directe verbinding met de woonkeuken. Luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau. Vanuit de keuken toegang tot het ruime overdekte terras/loggia. Hoofdslaapkamer met toegang tot royale kleedkamer en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van Franse balkons. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Praktische bijkeuken en diverse inpandige kasten. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Gelegen aan het Drierivierenpunt - Spectaculair panoramisch uitzicht over water en skyline - Geheel voorzien van vloerverwarming - Videofooninstallatie, camerabewaking en alarmsysteem - Energielabel A - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging in de onderbouw - Waterbusverbinding op loopafstand - Actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,21%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3351

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.