Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Merwehoofd 106

3351NB Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.441

Galerie de photos

Merwehoofd 106 Papendrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Panoramisch wonen aan het Drierivierenpunt Hoog boven het water, op een werkelijk unieke locatie aan het beroemde Drierivierenpunt, bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van uitzonderlijke afmetingen en allure. Een appartement waar rust, ruimte, privacy en uitzicht op spectaculaire wijze samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte ontvouwt zich een steeds wisselend panorama over de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas, met passerende scheepvaart en vergezichten richting Dordrecht als dagelijks decor. Dit royale penthouse van circa 238 m² woonoppervlak is gelegen op een prominente locatie aan de rand van Papendrecht en maakt deel uit van een hoogwaardig appartementencomplex uit 2011. De combinatie van de imposante leefruimte, de luxe afwerking, het ruime terras/loggia, de vele raampartijen en de bijzondere ligging aan het water zorgt voor een woonbeleving van internationaal niveau. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijk royale woonkamer met rondom grote raampartijen en maar liefst vijf Franse balkons, waardoor licht, uitzicht en buitengevoel voortdurend aanwezig zijn. De living staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau. Aansluitend bevindt zich het ruime overdekte terras/loggia van circa 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar van het uitzicht en de dynamiek van het water te genieten. Het penthouse beschikt over meerdere ruime slaapkamers, allen voorzien van Franse balkons. De hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de royale kleedkamer en de luxe badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer, een separaat toilet, een bijkeuken en diverse praktische bergruimten. De afwerking is modern en hoogwaardig uitgevoerd, met onder meer natuurstenen vloeren, comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement, videofooninstallatie, camerabewaking en een alarmsysteem. Dankzij het energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. In de onderliggende afgesloten parkeergarage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een bijzonder ruime privéberging van circa 41 m². Het Drierivierenpunt behoort tot de meest bijzondere locaties van Nederland. Hier komen de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas samen en ontstaat een voortdurend veranderend schouwspel van water, lucht en scheepvaart. Tegelijkertijd bevinden het historische centrum van Dordrecht, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich bovendien de Waterbusverbinding bij de Veerdam, waarmee onder meer Dordrecht en Rotterdam comfortabel en filevrij bereikbaar zijn. Rotterdam Erasmusbrug is per Waterbus bereikbaar in circa 35 à 40 minuten. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met liftinstallatie en toegang tot het penthouse. Zesde verdieping Royale entreehal met garderobe, videofooninstallatie en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Uitzonderlijk ruime woonkamer met panoramisch uitzicht, vijf Franse balkons en directe verbinding met de woonkeuken. Luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau. Vanuit de keuken toegang tot het ruime overdekte terras/loggia. Hoofdslaapkamer met toegang tot royale kleedkamer en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van Franse balkons. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Praktische bijkeuken en diverse inpandige kasten. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Gelegen aan het Drierivierenpunt - Spectaculair panoramisch uitzicht over water en skyline - Geheel voorzien van vloerverwarming - Videofooninstallatie, camerabewaking en alarmsysteem - Energielabel A - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging in de onderbouw - Waterbusverbinding op loopafstand - Actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,21%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.