Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Dorpsstraat 23

8812JJ Peins • Fryslân

Vendido

€ 679.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.940

Precio de compra /m²: € 3.380

Galería de fotos

Dorpsstraat 23 Peins
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je toch wonen! Deze royale en heel verzorgde woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags comfort, is nagenoeg in nieuwstaat, biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (slaapkamer en badkamer op de b.g.), en de in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn ideaal voor een groot gezin. Daarnaast zijn ook wonen en werken hier goed te combineren, door de riante loods en het grote perceel (1.505 m²). Het ligt bovendien op een mooie plek in het dorp, grenzend aan de landerijen. Wat is er nog meer te wensen? Indeling woning. B.g.: entree, gang met trapopgang, toegang tot de riante living (woonkamer en keuken zijn samen ruim 60 m²) waar plek is voor een grote bank, de houtkachel fijne sfeerverwarming biedt en de open woonkeuken echt een plek is om lang te tafelen en gezellig samen te zijn. De keuken is in een rechte opstelling met een apart kasten/apparatendeel, alles in een moderne landelijke stijl, en met veel berg- en werkruimte. Diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) zorgt voor gemak tijdens het koken. Openslaande deuren leiden naar terras op het zuiden: hier kun je bij geschikt weer heerlijk buiten zitten, borrelen en eten. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met een spoelgedeelte en plek voor al het witgoed. De CV ketelopstelling is netjes weggewerkt in een kast. De badkamer beneden is maximaal betegeld in tijdloos zwart en wit, en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote verlichte spiegel, en een douche met stort- en handdouche. Tegenover de badkamer is het toilet. De slaapkamer op de b.g. is ruim (bijna 22 m²) en licht: hier slaap je comfortabel! Boven: overloop met kastruimte, 4 grote slaapkamers en een 2de badkamer met XL wastafel en meubel, een grote verlichte spiegel en doucheruimte met stort- en handdouche. Alles in dezelfde sfeer als de badkamer beneden. Indeling loods. B.g.: entree middels 2 overheaddeuren, of via de loopdeur naar de hal met berging en trapopgang. De ruimte bedraagt ca. 154 m² (hoogte 2,89 m¹). Er is een voorbereiding voor een toilet. Boven: berg-/opslagruimte van ca. 53 m². De voortuin is ingericht als siertuin, met heggen en gazon, achter de woning is het terrein voor een groot deel bestraat, wat de toegang tot de loods/werkruimte vergemakkelijkt. Achter de loods is nog een groot gazon met een terras: hier kan bijv. ook een speelveldje of de mogelijkheid om hier een sier- of moestuin aangelegd worden. Algemeen: al die mooie sfeerelementen, de ruimte, het comfort en de luxe, het grote perceel, én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maken dit echt een droomobject! Met o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas CV ketel van 2019); houtkachel in de woonkamer (ter overname); vloerverwarming (b.g. en badkamer); - de woning is in 2018 - 2020 geheel verbouwd en vergroot, geïsoleerd en gemoderniseerd, tevens zijn de daken vervangen; - voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, isolatieglas (HR++); - voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - keukeninrichting en sanitair dateert van 2019/2020; - extern schilderwerk is van 2021 resp. 2025 (achterzijde woning b.g.); - de loods bestaat uit een staalconstructie met houten gordingen en isolatieplaten. Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kun je heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Dorpsstraat 23 in Peins, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
1505 m²
Contenido
731 m³
Espacio de almacenamiento externo
217 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
20 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8812

Mapas de Google

Ubicación de Peins

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Peins

Estadísticas de vivienda y vecindario en Peins

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Peins. En 2025 había 255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.

Inhabitantes

255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Peins
Año Inhabitantes
2021 260
2022 260
2023 245
2024 250
2025 255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Peins
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 270.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 50 45-65: 90

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

60

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

235

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 61
Twee-onder-één-kap woningen 36

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

35

Etiqueta C

23

Etiqueta B

17

Etiqueta E

13

Etiqueta A

9

Etiqueta F

9

Etiqueta D

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Peins
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.250
2021 1.780 3.370
2022 1.370 3.120
2023 1.110 3.140
2024 1.030 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Peins (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 55

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Peins
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Peins.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Peins

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Peins?

Peins telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?

De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Peins?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?

In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.

Meer viviendas in Peins

Ver más viviendas en este lugar.