Résidents
255
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 23
8812JJ Peins • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Hier wil je toch wonen! Deze royale en heel verzorgde woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags comfort, is nagenoeg in nieuwstaat, biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (slaapkamer en badkamer op de b.g.), en de in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn ideaal voor een groot gezin. Daarnaast zijn ook wonen en werken hier goed te combineren, door de riante loods en het grote perceel (1.505 m²). Het ligt bovendien op een mooie plek in het dorp, grenzend aan de landerijen. Wat is er nog meer te wensen? Indeling woning. B.g.: entree, gang met trapopgang, toegang tot de riante living (woonkamer en keuken zijn samen ruim 60 m²) waar plek is voor een grote bank, de houtkachel fijne sfeerverwarming biedt en de open woonkeuken echt een plek is om lang te tafelen en gezellig samen te zijn. De keuken is in een rechte opstelling met een apart kasten/apparatendeel, alles in een moderne landelijke stijl, en met veel berg- en werkruimte. Diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) zorgt voor gemak tijdens het koken. Openslaande deuren leiden naar terras op het zuiden: hier kun je bij geschikt weer heerlijk buiten zitten, borrelen en eten. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met een spoelgedeelte en plek voor al het witgoed. De CV ketelopstelling is netjes weggewerkt in een kast. De badkamer beneden is maximaal betegeld in tijdloos zwart en wit, en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote verlichte spiegel, en een douche met stort- en handdouche. Tegenover de badkamer is het toilet. De slaapkamer op de b.g. is ruim (bijna 22 m²) en licht: hier slaap je comfortabel! Boven: overloop met kastruimte, 4 grote slaapkamers en een 2de badkamer met XL wastafel en meubel, een grote verlichte spiegel en doucheruimte met stort- en handdouche. Alles in dezelfde sfeer als de badkamer beneden. Indeling loods. B.g.: entree middels 2 overheaddeuren, of via de loopdeur naar de hal met berging en trapopgang. De ruimte bedraagt ca. 154 m² (hoogte 2,89 m¹). Er is een voorbereiding voor een toilet. Boven: berg-/opslagruimte van ca. 53 m². De voortuin is ingericht als siertuin, met heggen en gazon, achter de woning is het terrein voor een groot deel bestraat, wat de toegang tot de loods/werkruimte vergemakkelijkt. Achter de loods is nog een groot gazon met een terras: hier kan bijv. ook een speelveldje of de mogelijkheid om hier een sier- of moestuin aangelegd worden. Algemeen: al die mooie sfeerelementen, de ruimte, het comfort en de luxe, het grote perceel, én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maken dit echt een droomobject! Met o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas CV ketel van 2019); houtkachel in de woonkamer (ter overname); vloerverwarming (b.g. en badkamer); - de woning is in 2018 - 2020 geheel verbouwd en vergroot, geïsoleerd en gemoderniseerd, tevens zijn de daken vervangen; - voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, isolatieglas (HR++); - voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - keukeninrichting en sanitair dateert van 2019/2020; - extern schilderwerk is van 2021 resp. 2025 (achterzijde woning b.g.); - de loods bestaat uit een staalconstructie met houten gordingen en isolatieplaten. Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kun je heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Dorpsstraat 23 in Peins, of vraag deze aan via Funda.nl!
Prêt immobilier berekenen
€ 679.500
Coûts d'achat (estimés): € 15.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940
3,04%
Annuellement
%
€ 33.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 1505 m²
- Contenu
- 731 m³
- Espace de stockage externe
- 217 m²
- Aire de la cour arrière
- 385 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 20 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Peins
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Peins
Chiffres de logement et de quartier dans Peins
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Peins. En 2025 étaient 255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.
Moyenne WOZ
EUR 308.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 270.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 50
45-65: 90
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
235
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
36
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
35
Étiquette C
23
Étiquette B
17
Étiquette E
13
Étiquette A
9
Étiquette F
9
Étiquette D
7
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.250 |
| 2021 | 1.780 | 3.370 |
| 2022 | 1.370 | 3.120 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.030 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 1.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.240
Activité dans Peins (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Peins.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Peins
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Peins?
Peins telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Peins?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?
In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.
Meer maisons in Peins
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 18
8812JL Peins
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 661 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zweinserweg 7
8812JN Peins
€ 950.000 k.k.
€ 4.774/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 6311 m²
- Chambres de coucher
- 3