Residents
255
Last year: 2025
Dorpsstraat 23
8812JJ Peins • Fryslân
Sold
€ 679.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.440
2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 694.940
Purchase price /m²: € 3.380
Photo Gallery
Description
Hier wil je toch wonen! Deze royale en heel verzorgde woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags comfort, is nagenoeg in nieuwstaat, biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (slaapkamer en badkamer op de b.g.), en de in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn ideaal voor een groot gezin. Daarnaast zijn ook wonen en werken hier goed te combineren, door de riante loods en het grote perceel (1.505 m²). Het ligt bovendien op een mooie plek in het dorp, grenzend aan de landerijen. Wat is er nog meer te wensen? Indeling woning. B.g.: entree, gang met trapopgang, toegang tot de riante living (woonkamer en keuken zijn samen ruim 60 m²) waar plek is voor een grote bank, de houtkachel fijne sfeerverwarming biedt en de open woonkeuken echt een plek is om lang te tafelen en gezellig samen te zijn. De keuken is in een rechte opstelling met een apart kasten/apparatendeel, alles in een moderne landelijke stijl, en met veel berg- en werkruimte. Diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) zorgt voor gemak tijdens het koken. Openslaande deuren leiden naar terras op het zuiden: hier kun je bij geschikt weer heerlijk buiten zitten, borrelen en eten. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met een spoelgedeelte en plek voor al het witgoed. De CV ketelopstelling is netjes weggewerkt in een kast. De badkamer beneden is maximaal betegeld in tijdloos zwart en wit, en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote verlichte spiegel, en een douche met stort- en handdouche. Tegenover de badkamer is het toilet. De slaapkamer op de b.g. is ruim (bijna 22 m²) en licht: hier slaap je comfortabel! Boven: overloop met kastruimte, 4 grote slaapkamers en een 2de badkamer met XL wastafel en meubel, een grote verlichte spiegel en doucheruimte met stort- en handdouche. Alles in dezelfde sfeer als de badkamer beneden. Indeling loods. B.g.: entree middels 2 overheaddeuren, of via de loopdeur naar de hal met berging en trapopgang. De ruimte bedraagt ca. 154 m² (hoogte 2,89 m¹). Er is een voorbereiding voor een toilet. Boven: berg-/opslagruimte van ca. 53 m². De voortuin is ingericht als siertuin, met heggen en gazon, achter de woning is het terrein voor een groot deel bestraat, wat de toegang tot de loods/werkruimte vergemakkelijkt. Achter de loods is nog een groot gazon met een terras: hier kan bijv. ook een speelveldje of de mogelijkheid om hier een sier- of moestuin aangelegd worden. Algemeen: al die mooie sfeerelementen, de ruimte, het comfort en de luxe, het grote perceel, én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maken dit echt een droomobject! Met o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas CV ketel van 2019); houtkachel in de woonkamer (ter overname); vloerverwarming (b.g. en badkamer); - de woning is in 2018 - 2020 geheel verbouwd en vergroot, geïsoleerd en gemoderniseerd, tevens zijn de daken vervangen; - voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, isolatieglas (HR++); - voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); energielabel A; - keukeninrichting en sanitair dateert van 2019/2020; - extern schilderwerk is van 2021 resp. 2025 (achterzijde woning b.g.); - de loods bestaat uit een staalconstructie met houten gordingen en isolatieplaten. Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kun je heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Dorpsstraat 23 in Peins, of vraag deze aan via Funda.nl!
Mortgage berekenen
€ 679.500
Cost of copper (estimated): € 15.440
2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 694.940
3,04%
Yearly
%
€ 33.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 679.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 201 m²
- Land area
- 1505 m²
- Content
- 731 m³
- External storage space
- 217 m²
- Backyard area
- 385 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 20 car(s)
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Peins
Discover where agents are active in Peins
Residential and neighborhood statistics in Peins
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Peins. In 2025 were there 255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 270.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 50
45-65: 90
Education level
Hoger
50
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
235
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
35
Label C
23
Label B
17
Label E
13
Label A
9
Label F
9
Label D
7
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.250 |
| 2021 | 1.780 | 3.370 |
| 2022 | 1.370 | 3.120 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.030 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.020
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.410
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.240
Business activity in Peins (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Peins.
Frequently asked questions about living in Peins
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Peins?
Peins telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Peins?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?
In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.
Meer houses in Peins
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 18
8812JL Peins
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 661 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zweinserweg 7
8812JN Peins
€ 950.000 k.k.
€ 4.774/m²
Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 6311 m²
- Bedrooms
- 3