Residents
255
Last year: 2025
Dorpsstraat 18
8812JL Peins • Fryslân
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.205
Photo Gallery
Description
Dorpsstraat 18 in Peins is een vrijstaande woning met boerenschuur/garage op ongeveer 661 m² perceel. De woning biedt een mix van authentieke elementen en modern comfort, waarmee veel verbeter- en uitbreidingsmogelijkheden zijn. De indeling omvat een woonkamer met schouw en gaskachel, eetkamer met erker, keuken, badkamer en drie slaapkamers boven. De benedenverdieping bevat een kelder en een open ruimte die geschikt is voor omzetting. De bijbehorende schuur van ca. 170 m², met inpandige werkplaats en schuifdeuren, biedt extra ruimte voor uitbreiding. Bovendien zijn er zolderruimtes van ongeveer 129 m². Verwarming gebeurt via gaskachels, en het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Het energielabel bedraagt G, en er is isolerende beglazing op sommige delen. Peins is een terpdorpje met historische en natuurlijke aantrekking, met nabijgelegen stadse voorzieningen als Franeker. De woning ligt aan de Dorpsstraat en grenst aan een sportveld met landerijen. De mogelijkheden zijn breed: de schuur kan bedrijfsruimte of extra woongebied worden. Peins biedt activiteiten, kerk en wandel- en fietsmogelijkheden. De meting volgt de NEN2580-richtlijnen, maar het is aan kopers om zelf onderzoek te doen. De woning heeft potentie voor herinrichting en verduurzaming, wat aansluit bij wensen op moderne uitdagingen en creatieve omzetting van een historische context. Dorpsstraat 18 in Peins is een vrijstaande woning met boerenschuur/garage op een perceel van ongeveer 661 m². De woning combineren authentieke elementen met modern comfort, waardoor veel verbeter- en uitbreidingsmogelijkheden ontstaan. De indeling omvat een woonkamer met schouw en gaskachel, eetkamer met erker, keuken, badkamer en drie slaapkamers boven. De benedenverdieping bevat een kelder en open ruimtes voor omzetting. De boerenschuur van ca. 170 m², met werkplaats en schuifdeuren, biedt extra ruimte voor verhuur of woonuitbreiding. Bovendien zijn er zolderruimtes van ongeveer 129 m². De verwarming gebeurt via gaskachels, met warm water van een geiser; het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 661 m²
- Content
- 1757 m³
- Other enclosed space
- 310 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 5 car(s)
Planning
- Available since
- 22-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Peins
Discover where agents are active in Peins
Residential and neighborhood statistics in Peins
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Peins. In 2025 were there 255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 270.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 50
45-65: 90
Education level
Hoger
50
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
235
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
35
Label C
23
Label B
17
Label E
13
Label A
9
Label F
9
Label D
7
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.250 |
| 2021 | 1.780 | 3.370 |
| 2022 | 1.370 | 3.120 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.030 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.020
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.410
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.240
Business activity in Peins (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Peins.
Frequently asked questions about living in Peins
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Peins?
Peins telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Peins?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?
In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.
Meer houses in Peins
View more homes in this location.
-
- Available
Zweinserweg 7
8812JN Peins
€ 950.000 k.k.
€ 4.774/m²
Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 6311 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 23
8812JJ Peins
€ 679.500 k.k.
€ 3.380/m²
ASave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 1505 m²
- Bedrooms
- 5