Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Sluisjesdijk 48

3265LJ Piershil • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Sluisjesdijk 48 Piershil
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische vrije locatie gelegen vrijstaande dijkwoning met garage inclusief werk/hobbyruimte onder de garage met een hoogte van ca. 2,08 meter. De woning is gelegen op een perceel van 910 m² eigen grond. Daarnaast wordt er nog een gedeelte van de tuin achter de woning van het waterschap gehuurd. INDELING IN VOGELVLUCHT Dijkniveau: entree/hal, toilet, garage en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, toilet en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder Onderhuis: ruime slaap/werkruimte, badkamer en kast/bergruimte. KOM BINNEN Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar het onderhuis. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de lichte woonkamer met open keuken als de garage, waar een vaste trap leidt naar de hobbyruimte onder de garage. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden, met aan de achterzijde een groot raam dat een prachtig en weids uitzicht geeft over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De garage bevindt zich op dijkniveau en heeft een hoogte van circa 2,80 meter tot aan de balken. Hierboven is nog een praktische bergvliering aanwezig. Vanuit de garage is de verrassend ruime hobbyruimte met een plafondhoogte van circa 2,08 meter onder de garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een raam in de gevel en een deur naar de tuin, waardoor het een volwaardige multifunctionele ruimte is. Onderhuis Het onderhuis heeft een fraaie balkenplafond met een plafondhoogte van circa 1,95 meter tot de onderkant van de balken. Er zijn diverse berg- en kastruimten en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. In één van de vaste kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2012). Je kan het onderhuis ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte gebruiken. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de ruime tuin. Bijzonder detail: in het onderhuis is een waterput met een diepte van circa 3,5 meter aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en het toilet met wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, deur naar het platte dak boven de entree en een vlizotrap naar de bergzolder met een hoogte van ca. 2,15 meter. De andere ruime slaapkamer heeft ook een dakkapel en aan de achterzijde het adembenemende uitzicht. BUITEN Op dijkniveau is er naast de garage parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De lange zijtuin heeft aan het einde een ruime houten berging. Het terras achter de woning geeft een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap en hier is een hondenkennel aanwezig waarbij je nog toegang hebt tot een verwarmde bergruimte in het onderhuis van de woning. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 167 m² en een inhoud can ca. 738 m³. - er is een recent bouwkundig rapport ter inzage; - woning heeft een septic tank; - in de koopovereenkomst wordt onder andere de niet-bewonersclausule en de ouderdoms-clausule opgenomen, dit mede omdat de verkoopster de woning nooit heeft bewoond. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3265

Mapas de Google

Piershil en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Piershil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Piershil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Piershil. En 2025 había 1.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

1.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Piershil
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Piershil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

217

Etiqueta A

195

Etiqueta B

91

Etiqueta G

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Piershil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Piershil
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Piershil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Piershil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer viviendas in Piershil

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.