Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Jan Barendselaan 197

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kwintsheul

Galería de fotos

Jan Barendselaan 197 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel leefruimte, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met veranda. Deze woning aan de Jan Barendselaan 197 is hoogwaardig en duurzaam afgewerkt. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 11 zonnepanelen én 8 zonnecollectoren. Helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en scholen, en vlakbij de uitvalswegen. Indeling Via de royale voortuin met plek voor drie auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is het vele daglicht dat prachtig binnenvalt via de grote ramen. De open woonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige palletkachel vormt het hart van het huis. De living – inclusief de moderne keuken – meet in totaal circa 86 m² en is voorzien van veel vaste kastruimte. De keuken is halfopen en uitgerust met een groot kookeiland en volop bergruimte. Je vindt er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, Quooker, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De goed aangelegde tuin ligt aan drie zijden van de woning en is perfect voor buitenliefhebbers. Je kunt hier in alle rust en ruimte genieten van zon én schaduw. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en achterin de tuin staat een fantastisch tuinhuis met overkapping. De ligging maakt het een ideale plek voor lange zomerdagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte berging, elektrische zonwering en een buitenkraan. Parkeren doe je zonder moeite op eigen terrein. Er is ruimte voor drie auto's én een laadpaal voor je elektrische wagen. Een fijne extra in deze tijd. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleedruimte, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De indrukwekkende masterslaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot, met hoge plafonds, vaste kasten en toegang tot een praktische kleedruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een kantelraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale overloop met dakkapel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer biedt volop bergruimte en huisvest de warmtepompinstallatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is deels vloerverwarming aanwezig. Kortom: een eigentijdse, half vrijstaande woning met mede door de hoge plafonds zorgen verrassend veel leefruimte en comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. We zien je graag aan de Jan Barendselaan 197 in Poeldijk! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
607 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.