Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Jan Barendselaan 197

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Jan Barendselaan 197 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel leefruimte, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met veranda. Deze woning aan de Jan Barendselaan 197 is hoogwaardig en duurzaam afgewerkt. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 11 zonnepanelen én 8 zonnecollectoren. Helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en scholen, en vlakbij de uitvalswegen. Indeling Via de royale voortuin met plek voor drie auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is het vele daglicht dat prachtig binnenvalt via de grote ramen. De open woonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige palletkachel vormt het hart van het huis. De living – inclusief de moderne keuken – meet in totaal circa 86 m² en is voorzien van veel vaste kastruimte. De keuken is halfopen en uitgerust met een groot kookeiland en volop bergruimte. Je vindt er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, Quooker, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De goed aangelegde tuin ligt aan drie zijden van de woning en is perfect voor buitenliefhebbers. Je kunt hier in alle rust en ruimte genieten van zon én schaduw. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en achterin de tuin staat een fantastisch tuinhuis met overkapping. De ligging maakt het een ideale plek voor lange zomerdagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte berging, elektrische zonwering en een buitenkraan. Parkeren doe je zonder moeite op eigen terrein. Er is ruimte voor drie auto's én een laadpaal voor je elektrische wagen. Een fijne extra in deze tijd. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleedruimte, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De indrukwekkende masterslaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot, met hoge plafonds, vaste kasten en toegang tot een praktische kleedruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een kantelraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale overloop met dakkapel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer biedt volop bergruimte en huisvest de warmtepompinstallatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is deels vloerverwarming aanwezig. Kortom: een eigentijdse, half vrijstaande woning met mede door de hoge plafonds zorgen verrassend veel leefruimte en comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. We zien je graag aan de Jan Barendselaan 197 in Poeldijk! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
607 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.