Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Jan Barendselaan 197

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Jan Barendselaan 197 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel leefruimte, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met veranda. Deze woning aan de Jan Barendselaan 197 is hoogwaardig en duurzaam afgewerkt. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 11 zonnepanelen én 8 zonnecollectoren. Helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en scholen, en vlakbij de uitvalswegen. Indeling Via de royale voortuin met plek voor drie auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is het vele daglicht dat prachtig binnenvalt via de grote ramen. De open woonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige palletkachel vormt het hart van het huis. De living – inclusief de moderne keuken – meet in totaal circa 86 m² en is voorzien van veel vaste kastruimte. De keuken is halfopen en uitgerust met een groot kookeiland en volop bergruimte. Je vindt er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, Quooker, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De goed aangelegde tuin ligt aan drie zijden van de woning en is perfect voor buitenliefhebbers. Je kunt hier in alle rust en ruimte genieten van zon én schaduw. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en achterin de tuin staat een fantastisch tuinhuis met overkapping. De ligging maakt het een ideale plek voor lange zomerdagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte berging, elektrische zonwering en een buitenkraan. Parkeren doe je zonder moeite op eigen terrein. Er is ruimte voor drie auto's én een laadpaal voor je elektrische wagen. Een fijne extra in deze tijd. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleedruimte, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De indrukwekkende masterslaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot, met hoge plafonds, vaste kasten en toegang tot een praktische kleedruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een kantelraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale overloop met dakkapel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer biedt volop bergruimte en huisvest de warmtepompinstallatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is deels vloerverwarming aanwezig. Kortom: een eigentijdse, half vrijstaande woning met mede door de hoge plafonds zorgen verrassend veel leefruimte en comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. We zien je graag aan de Jan Barendselaan 197 in Poeldijk! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
607 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.