Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Jan Barendselaan 197

2685BS Poeldijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Jan Barendselaan 197 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel leefruimte, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met veranda. Deze woning aan de Jan Barendselaan 197 is hoogwaardig en duurzaam afgewerkt. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 11 zonnepanelen én 8 zonnecollectoren. Helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en scholen, en vlakbij de uitvalswegen. Indeling Via de royale voortuin met plek voor drie auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is het vele daglicht dat prachtig binnenvalt via de grote ramen. De open woonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige palletkachel vormt het hart van het huis. De living – inclusief de moderne keuken – meet in totaal circa 86 m² en is voorzien van veel vaste kastruimte. De keuken is halfopen en uitgerust met een groot kookeiland en volop bergruimte. Je vindt er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, Quooker, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De goed aangelegde tuin ligt aan drie zijden van de woning en is perfect voor buitenliefhebbers. Je kunt hier in alle rust en ruimte genieten van zon én schaduw. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en achterin de tuin staat een fantastisch tuinhuis met overkapping. De ligging maakt het een ideale plek voor lange zomerdagen en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte berging, elektrische zonwering en een buitenkraan. Parkeren doe je zonder moeite op eigen terrein. Er is ruimte voor drie auto's én een laadpaal voor je elektrische wagen. Een fijne extra in deze tijd. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleedruimte, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De indrukwekkende masterslaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot, met hoge plafonds, vaste kasten en toegang tot een praktische kleedruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een kantelraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale overloop met dakkapel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer biedt volop bergruimte en huisvest de warmtepompinstallatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is deels vloerverwarming aanwezig. Kortom: een eigentijdse, half vrijstaande woning met mede door de hoge plafonds zorgen verrassend veel leefruimte en comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf. We zien je graag aan de Jan Barendselaan 197 in Poeldijk! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
356 m²
Content
607 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.