Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Loo 8

2685PB Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Loo 8 Poeldijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN!” Aan het Loo in Poeldijk staat deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning uit 2022. Met circa 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en afgewerkt, waardoor u hier vrijwel direct kunt intrekken. In combinatie met de duurzame voorzieningen en het energielabel A++ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kreken in Poeldijk. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de moderne bebouwing, de kindvriendelijke opzet en de vele groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne afwerking en de doorgelegde PVC-vloer dragen bij aan het comfortabele woonniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer vormt dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras, diverse groenborders en een vrijstaande houten berging. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De aanwezige zonwering aan de achtergevel zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de moderne afwerking vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel extra ruimte en is momenteel ingericht met nog twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De verdieping is al in gebruik, maar dient op enkele punten nog verder te worden afgewerkt. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze verdieping verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte ca. 156 m² en perceeloppervlakte 117 m²; • Energielabel A++ (geldig t/m 09-12-2031); • Voorzien van een warmtepomp; • Geen gasaansluiting aanwezig; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Waterontharder aanwezig; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Achtertuin gelegen op het noordwesten; • Vijf slaapkamers, met een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Oplevering in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
565 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.