Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Loo 8

2685PB Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Loo 8 Poeldijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN!” Aan het Loo in Poeldijk staat deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning uit 2022. Met circa 156 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en afgewerkt, waardoor u hier vrijwel direct kunt intrekken. In combinatie met de duurzame voorzieningen en het energielabel A++ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kreken in Poeldijk. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de moderne bebouwing, de kindvriendelijke opzet en de vele groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne afwerking en de doorgelegde PVC-vloer dragen bij aan het comfortabele woonniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer vormt dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras, diverse groenborders en een vrijstaande houten berging. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De aanwezige zonwering aan de achtergevel zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de moderne afwerking vormt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel extra ruimte en is momenteel ingericht met nog twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De verdieping is al in gebruik, maar dient op enkele punten nog verder te worden afgewerkt. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze verdieping verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte ca. 156 m² en perceeloppervlakte 117 m²; • Energielabel A++ (geldig t/m 09-12-2031); • Voorzien van een warmtepomp; • Geen gasaansluiting aanwezig; • 5 zonnepanelen aanwezig; • Waterontharder aanwezig; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Achtertuin gelegen op het noordwesten; • Vijf slaapkamers, met een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Oplevering in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,26%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
117 m²
Content
565 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.