Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Van Ruyvenlaan 2

2685LC Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

Van Ruyvenlaan 2 Poeldijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en lommerrijke locatie tussen Monster en Poeldijk staat deze stijlvolle en zeer royale villa (262 m² woonoppervlakte) op een perceel van ca. 2.329 m². De woning straalt klasse uit met haar dubbele voordeuren, fraaie gevel en inpandige garage met twee elektrische deuren. Binnen vindt u alles wat wonen comfortabel maakt: een ruime woonkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, een lichte split-level woonkamer met gashaard, een serre, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers. De prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en een overkapping biedt veel privacy en een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De ligging is ideaal: u woont beschut en groen, maar toch vlak bij het centrum van Monster en Poeldijk, het strand en de uitvalswegen richting Den Haag. ________________________________________ Indeling Begane grond: • Elektrische poort naar de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. • Entreehal met toegang tot de bijkeuken, garage, toilet, werkkamer en trapopgang. • Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland (natuurstenen werkblad en bar), voorzien van Miele inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, koffiemachine en koel-vriescombinatie. Hier is plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui bereikt u de serre en het terras op het noorden. • Split-level woonkamer met eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. • Inpandige garage, momenteel ingericht als sportruimte, maar eenvoudig weer te gebruiken als garage. • Verzorgde tuin rondom met terrassen op het zuiden en noorden en een ruime overkapping. De aanwezige robotmaaier zorgt voor een prefect gemaaid gazon! Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot alle vertrekken. • Hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) met inloopkast, eigen balkon, airconditioning en badkamer en suite met bubbelbad, dubbele wastafel en douche met sunshower. • Tweede slaapkamer (ca. 9 m²) met knieschotten, dakramen en aansluitingen voor wasmachine/droger. • Derde slaapkamer (ca. 11 m²) met wastafel. • Vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met bergruimte en twee dakramen. • Separaat toilet. Tweede verdieping: • Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. • Vijfde slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kast en dakraam. • Zesde slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast en toegang tot berging en cv-ruimte. • Tweede badkamer met wastafel, douche en dakraam. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 262 m², perceel ca. 2.329 m². • Bouwjaar ca. 2003. • Zes slaapkamers en twee badkamers. • Energielabel A • Inpandige garage met ruimte voor 2 auto’s en ruime oprit met parkeergelegenheid. • Luxe woonkeuken met complete Miele-inbouwapparatuur. • Voorzien van airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie en buitenscreens. • Perceel deels woonbestemming (ca. 1.600 m²) en deels agrarisch (ca. 718 m²). Voor dit agrarische deel geldt een kwalitatieve verplichting met koopoptie t.b.v. de gemeente Westland. De gemeente kan deze optie alleen benutten wanneer een derde partij dit perceel aantoonbaar nodig heeft voor schaalvergroting en/of herstructurering van glastuinbouw in het aangrenzende gebied. Deze verplichting wordt doorgegeven aan een toekomstige eigenaar. Een concept leveringsakte met deze bepalingen is beschikbaar. • Het perceel met aangrenzende kas en paardenbak blijft in eigendom van verkoper. • Nutsvoorzieningen van de kas worden losgekoppeld; de woning beschikt over eigen aansluitingen. • De huidige situatie met betrekking tot de rioolaansluiting blijft gehandhaafd. • Het bestaande beregeningssysteem wordt losgekoppeld van de kas; koper dient zelf zorg te dragen voor eventuele nieuwe aansluiting op dit systeem. • Oplevering in overleg. • Een concept leveringsakte met deze bepalingen is beschikbaar. ________________________________________ Tot slot Bent u op zoek naar een luxe en instapklare villa met veel ruimte, een prachtig perceel en volop privacy, op korte afstand van strand, voorzieningen en uitvalswegen? Dan is Van Ruyvenlaan 2 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op – wij leiden u graag rond! U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
2329 m²
Contenido
1072 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.