Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Voorstraat 112

2685ER Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.497

Galería de fotos

Voorstraat 112 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Voorstraat 112 in Poeldijk bevindt zich dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1871, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 795 m². Aan het einde van de Voorstraat, waar deze overgaat in de Wateringseweg, vindt u hier een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Op het perceel bevinden zich naast de woning onder andere een separate woonunit, een overkapping en een hobbykas, wat dit object geschikt maakt voor diverse woon- en gebruikswensen. Via het recht van overpad over de oprit van de buren bereikt u de woning. Wanneer u binnenkomt betreedt u een opvallend lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van authentieke elementen zoals een statige schouw en glas-in-loodramen. De houten vloer draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de voormalige opkamer, die momenteel dienst doet als werkkamer en eenvoudig kan worden ingericht als hobby- of slaapkamer. Tussen deze ruimtes bevindt zich een bijzondere kast die naar verluidt in het verleden als onderduikplaats heeft gefunctioneerd. Verder naar achteren in de woning vindt u het gemoderniseerde, half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een zes-pits Boretti gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 10 m². De grootste kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte en is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer, die luxe is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning en een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet en veel bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Zo beschikt het perceel over een kelder onder de woning, diverse bergingen en een fietsenstalling. In de achtertuin is in 2019 een separate woonunit gerealiseerd, voorzien van een toilet, wateraansluiting en voorbereid op een douche. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Verder vindt u hier een overkapping met zonnepanelen en een hobbykas, wat het geheel compleet maakt. Voorstraat 112 is een unieke en karaktervolle woning met een rijke historie, veel ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een bijzondere locatie in Poeldijk. Een plek waar wonen, werken en genieten op een unieke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1871 - 181 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Gemeentelijk monument - 6 kamers, 5 slaapkamers - 16 Zonnepanelen - Separate woonunit - Hobbykas - Airconditioning - Badkamer, toilet en zolderslaapkamer in 2022 verbouwd - Kozijnen in 2022 vervangen - Gevels geïsoleerd - CV Ketel (2019) - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1871
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in centrum en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.