Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Voorstraat 112

2685ER Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.497

Galerie de photos

Voorstraat 112 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Voorstraat 112 in Poeldijk bevindt zich dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1871, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 795 m². Aan het einde van de Voorstraat, waar deze overgaat in de Wateringseweg, vindt u hier een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Op het perceel bevinden zich naast de woning onder andere een separate woonunit, een overkapping en een hobbykas, wat dit object geschikt maakt voor diverse woon- en gebruikswensen. Via het recht van overpad over de oprit van de buren bereikt u de woning. Wanneer u binnenkomt betreedt u een opvallend lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van authentieke elementen zoals een statige schouw en glas-in-loodramen. De houten vloer draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de voormalige opkamer, die momenteel dienst doet als werkkamer en eenvoudig kan worden ingericht als hobby- of slaapkamer. Tussen deze ruimtes bevindt zich een bijzondere kast die naar verluidt in het verleden als onderduikplaats heeft gefunctioneerd. Verder naar achteren in de woning vindt u het gemoderniseerde, half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een zes-pits Boretti gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 10 m². De grootste kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte en is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer, die luxe is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning en een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet en veel bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Zo beschikt het perceel over een kelder onder de woning, diverse bergingen en een fietsenstalling. In de achtertuin is in 2019 een separate woonunit gerealiseerd, voorzien van een toilet, wateraansluiting en voorbereid op een douche. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Verder vindt u hier een overkapping met zonnepanelen en een hobbykas, wat het geheel compleet maakt. Voorstraat 112 is een unieke en karaktervolle woning met een rijke historie, veel ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een bijzondere locatie in Poeldijk. Een plek waar wonen, werken en genieten op een unieke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1871 - 181 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Gemeentelijk monument - 6 kamers, 5 slaapkamers - 16 Zonnepanelen - Separate woonunit - Hobbykas - Airconditioning - Badkamer, toilet en zolderslaapkamer in 2022 verbouwd - Kozijnen in 2022 vervangen - Gevels geïsoleerd - CV Ketel (2019) - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1871
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.