Jump to content
Logo of RE/MAX De Vastgoedspecialist

Voorstraat 112

2685ER Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.497

Photo Gallery

Voorstraat 112 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP DEZE WONING DOET MEE MET DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 28-03-2026. U BENT VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR WELKOM! Aan de Voorstraat 112 in Poeldijk bevindt zich dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1871, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 795 m². Aan het einde van de Voorstraat, waar deze overgaat in de Wateringseweg, vindt u hier een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Op het perceel bevinden zich naast de woning onder andere een separate woonunit, een overkapping en een hobbykas, wat dit object geschikt maakt voor diverse woon- en gebruikswensen. Via het recht van overpad over de oprit van de buren bereikt u de woning. Wanneer u binnenkomt betreedt u een opvallend lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van authentieke elementen zoals een statige schouw en glas-in-loodramen. De houten vloer draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de voormalige opkamer, die momenteel dienst doet als werkkamer en eenvoudig kan worden ingericht als hobby- of slaapkamer. Tussen deze ruimtes bevindt zich een bijzondere kast die naar verluidt in het verleden als onderduikplaats heeft gefunctioneerd. Verder naar achteren in de woning vindt u het gemoderniseerde, half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een zes-pits Boretti gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 10 m². De grootste kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte en is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer, die luxe is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning en een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet en veel bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Zo beschikt het perceel over een kelder onder de woning, diverse bergingen en een fietsenstalling. In de achtertuin is in 2019 een separate woonunit gerealiseerd, voorzien van een toilet, wateraansluiting en voorbereid op een douche. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Verder vindt u hier een overkapping met zonnepanelen en een hobbykas, wat het geheel compleet maakt. Voorstraat 112 is een unieke en karaktervolle woning met een rijke historie, veel ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een bijzondere locatie in Poeldijk. Een plek waar wonen, werken en genieten op een unieke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1871 - 181 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Gemeentelijk monument - 6 kamers, 5 slaapkamers - 16 Zonnepanelen - Separate woonunit - Hobbykas - Airconditioning - Badkamer, toilet en zolderslaapkamer in 2022 verbouwd - Kozijnen in 2022 vervangen - Gevels geïsoleerd - CV Ketel (2019) - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
795 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.