Inhabitantes
1.350
Último año: 2025
Dorp 76
3415PH Polsbroek • Utrecht
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 5.264
Galería de fotos
Descripción
Luxe vrijstaande villa | levensloopbestendig wonen | volledig gemoderniseerd | energielabel A+ | eigen wellness met zwembad, jacuzzi en poolhouse | multifunctionele geïsoleerde garage | 4 slaapkamers | 2 badkamers | perceel van 1.111 m² eigen grond | woonoppervlakte ca. 227 m² | garage ca. 46 m² | De woning en omgeving Wonen op een plek waar ruimte, luxe en rust samenkomen. Aan het Dorp 76 in Polsbroek staat deze royale vrijstaande villa op een riant perceel van 1.111 m² eigen grond. Een woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd, hoogwaardig is afgewerkt en helemaal klaar is voor de toekomst. Hier woon je in het Groene Hart, omringd door het landelijke karakter van Polsbroek, maar toch verrassend centraal. De A2, A12 en A27 zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar en steden als Utrecht, Rotterdam, Gouda en Den Haag liggen op prettige afstand. Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen, veel leefruimte, een zeer luxe afwerking én een achtertuin die voelt als een eigen privéresort. Met een zwembad, jacuzzi, poolhouse en meerdere terrassen is dit een huis waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal beschikt over de trapopgang, toiletruimte en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is royaal en licht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is modern en strak, met onder andere een op maat gemaakte cinewall, elektrische haard, inbouwspots en een geïntegreerd elektrisch projectiescherm. Een heerlijke leefruimte voor ontspannen avonden, gezellige diners of een filmavond thuis. De open keuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in een moderne opstelling met kook-/spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en kijkt uit op de tuin. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping: De vide op de overloop zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon en een eigen wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping is dus volop comfort aanwezig. Garage De aangebouwde garage is veel meer dan alleen een plek voor opslag of parkeren. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een vaste kastenwand, water, elektra en een eigen toilet. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp en het extra boilervat. Dankzij de afwerking, voorzieningen en royale maatvoering is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Denk aan een praktijk aan huis, hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra gebruiksruimte voor het gezin. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van deze woning. Het perceel is fraai aangelegd en ingedeeld in verschillende zones, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Er is een ruim zonneterras, een sfeervolle wellnesshoek en natuurlijk het zwembad met elektrisch solardeck en buitendouche. Onder de overkapping staat de jacuzzi, waardoor je hier ook op koelere dagen heerlijk kunt genieten. Het luxe poolhouse maakt het buitenleven compleet. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een keukenblok, internetaansluiting, een zithoek en openslaande deuren naar de overkapping. De overkapping is afsluitbaar met zonscreens en beschikt over een elektrische heater. Daardoor is dit niet alleen een zomerplek, maar juist een heerlijke ruimte om het hele jaar door te gebruiken. Een tuin als deze geeft het gevoel van vakantie, maar dan gewoon thuis. Algemeen • Royale vrijstaande villa op 1.111 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 227 m², controleer dit nog met de meetstaat • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt • Energielabel A+ • 28 zonnepanelen uit 2020 • Warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie • Multifunctionele geïsoleerde garage met verdieping en toilet • Riante tuin met zwembad, jacuzzi en luxe poolhouse • Zwembad met elektrisch solardeck en buitendouche • Poolhouse met vloerverwarming, keukenblok en internetaansluiting • Bouwjaar 1993 • Inhoud ca. 1.095 m³ • Kozijnen uitgevoerd in aluminium en kunststof met HR++ glas • Oplevering in overleg Dorp 76 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op luxe en comfort. Een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, gasten kunt ontvangen, thuis kunt werken en buiten kunt genieten alsof je op vakantie bent. Een unieke combinatie van modern wonen, privacy en wellness in het hart van de Lopikerwaard.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Contenido
- 1095 m³
- Otra zona interior
- 82 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Zonneboiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Polsbroek
Explora Polsbroek y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Polsbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Polsbroek. En 2025 había 1.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 540.721.
Promedio WOZ
EUR 540.721
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.134
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
26
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.315 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.345 |
| 2025 | 1.350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.511 |
| 2022 | EUR 417.143 |
| 2023 | EUR 492.024 |
| 2024 | EUR 508.749 |
| 2025 | EUR 540.721 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 220
0-15: 250
15-25: 200
25-45: 290
45-65: 395
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
300
Middelbaar
460
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
1.245
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
55
Appartementen
95
Tussenwoningen
79
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
81
Período de construcción del edificio
Voor 1700
14
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
31
2020 en later
21
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
131
Etiqueta C
120
Etiqueta A
59
Etiqueta B
59
Etiqueta D
50
Etiqueta F
37
Etiqueta E
23
Etiqueta A+++
22
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.558 | 3.411 |
| 2021 | 1.683 | 3.457 |
| 2022 | 1.314 | 3.178 |
| 2023 | 1.037 | 3.173 |
| 2024 | 1.002 | 3.243 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.136 • Electricidad: 2.773
Huurwoning
Gas: 848 • Electricidad: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.083 • Electricidad: 3.329
Appartement
Gas: 738 • Electricidad: 2.787
Tussenwoning
Gas: 854 • Electricidad: 2.978
Vrijstaande woning
Gas: 1.314 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 979 • Electricidad: 3.163
Actividad empresarial en Polsbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 245
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Polsbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Polsbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?
Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Polsbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?
In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer viviendas in Polsbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Noordzijdseweg 193
3415RD Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 6.206/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 2848 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordzijdseweg 191 A
3415RD Polsbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 767 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorp 69
3415PC Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 4.808/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 708 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Noordzijdseweg 119
3415RA Polsbroek
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 990 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Dorp 79
3415PC Polsbroek
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.243/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 247 m²
- Área del lote
- 1450 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Dorp 49 A
3415PB Polsbroek
€ 465.000 k.k.
€ 2.554/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Baronieweg 29
3415PK Polsbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorp 94 B
3415PH Polsbroek
€ 1.199.000 k.k.
€ 5.124/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 1615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
