Résidents
1.350
Dernière année: 2025
Dorp 76
3415PH Polsbroek • Utrecht
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.264
Galerie de photos
Description
Luxe vrijstaande villa | levensloopbestendig wonen | volledig gemoderniseerd | energielabel A+ | eigen wellness met zwembad, jacuzzi en poolhouse | multifunctionele geïsoleerde garage | 4 slaapkamers | 2 badkamers | perceel van 1.111 m² eigen grond | woonoppervlakte ca. 227 m² | garage ca. 46 m² | De woning en omgeving Wonen op een plek waar ruimte, luxe en rust samenkomen. Aan het Dorp 76 in Polsbroek staat deze royale vrijstaande villa op een riant perceel van 1.111 m² eigen grond. Een woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd, hoogwaardig is afgewerkt en helemaal klaar is voor de toekomst. Hier woon je in het Groene Hart, omringd door het landelijke karakter van Polsbroek, maar toch verrassend centraal. De A2, A12 en A27 zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar en steden als Utrecht, Rotterdam, Gouda en Den Haag liggen op prettige afstand. Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen, veel leefruimte, een zeer luxe afwerking én een achtertuin die voelt als een eigen privéresort. Met een zwembad, jacuzzi, poolhouse en meerdere terrassen is dit een huis waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal beschikt over de trapopgang, toiletruimte en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is royaal en licht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is modern en strak, met onder andere een op maat gemaakte cinewall, elektrische haard, inbouwspots en een geïntegreerd elektrisch projectiescherm. Een heerlijke leefruimte voor ontspannen avonden, gezellige diners of een filmavond thuis. De open keuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in een moderne opstelling met kook-/spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en kijkt uit op de tuin. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping: De vide op de overloop zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon en een eigen wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping is dus volop comfort aanwezig. Garage De aangebouwde garage is veel meer dan alleen een plek voor opslag of parkeren. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een vaste kastenwand, water, elektra en een eigen toilet. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp en het extra boilervat. Dankzij de afwerking, voorzieningen en royale maatvoering is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Denk aan een praktijk aan huis, hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra gebruiksruimte voor het gezin. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote blikvangers van deze woning. Het perceel is fraai aangelegd en ingedeeld in verschillende zones, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Er is een ruim zonneterras, een sfeervolle wellnesshoek en natuurlijk het zwembad met elektrisch solardeck en buitendouche. Onder de overkapping staat de jacuzzi, waardoor je hier ook op koelere dagen heerlijk kunt genieten. Het luxe poolhouse maakt het buitenleven compleet. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een keukenblok, internetaansluiting, een zithoek en openslaande deuren naar de overkapping. De overkapping is afsluitbaar met zonscreens en beschikt over een elektrische heater. Daardoor is dit niet alleen een zomerplek, maar juist een heerlijke ruimte om het hele jaar door te gebruiken. Een tuin als deze geeft het gevoel van vakantie, maar dan gewoon thuis. Algemeen • Royale vrijstaande villa op 1.111 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 227 m², controleer dit nog met de meetstaat • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt • Energielabel A+ • 28 zonnepanelen uit 2020 • Warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie • Multifunctionele geïsoleerde garage met verdieping en toilet • Riante tuin met zwembad, jacuzzi en luxe poolhouse • Zwembad met elektrisch solardeck en buitendouche • Poolhouse met vloerverwarming, keukenblok en internetaansluiting • Bouwjaar 1993 • Inhoud ca. 1.095 m³ • Kozijnen uitgevoerd in aluminium en kunststof met HR++ glas • Oplevering in overleg Dorp 76 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op luxe en comfort. Een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, gasten kunt ontvangen, thuis kunt werken en buiten kunt genieten alsof je op vakantie bent. Een unieke combinatie van modern wonen, privacy en wellness in het hart van de Lopikerwaard.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1111 m²
- Contenu
- 1095 m³
- Autre espace intérieur
- 82 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Polsbroek
Explorez Polsbroek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Polsbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Polsbroek. En 2025 étaient 1.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 540.721.
Moyenne WOZ
EUR 540.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.315 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.345 |
| 2025 | 1.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.511 |
| 2022 | EUR 417.143 |
| 2023 | EUR 492.024 |
| 2024 | EUR 508.749 |
| 2025 | EUR 540.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 220
0-15: 250
15-25: 200
25-45: 290
45-65: 395
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
300
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.245
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
55
Appartementen
95
Tussenwoningen
79
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
81
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
31
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
131
Étiquette C
120
Étiquette A
59
Étiquette B
59
Étiquette D
50
Étiquette F
37
Étiquette E
23
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.558 | 3.411 |
| 2021 | 1.683 | 3.457 |
| 2022 | 1.314 | 3.178 |
| 2023 | 1.037 | 3.173 |
| 2024 | 1.002 | 3.243 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.773
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.083 • Électricité: 3.329
Appartement
Gaz: 738 • Électricité: 2.787
Tussenwoning
Gaz: 854 • Électricité: 2.978
Vrijstaande woning
Gaz: 1.314 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 979 • Électricité: 3.163
Activité dans Polsbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Polsbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Polsbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?
Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Polsbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?
In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer maisons in Polsbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Noordzijdseweg 193
3415RD Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 6.206/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 2848 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordzijdseweg 191 A
3415RD Polsbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 767 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorp 69
3415PC Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 4.808/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordzijdseweg 119
3415RA Polsbroek
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Dorp 79
3415PC Polsbroek
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.243/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 1450 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorp 49 A
3415PB Polsbroek
€ 465.000 k.k.
€ 2.554/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Baronieweg 29
3415PK Polsbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorp 94 B
3415PH Polsbroek
€ 1.199.000 k.k.
€ 5.124/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
