Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Albrandswaardseweg 118

3172XC Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 8.642

Galería de fotos

Albrandswaardseweg 118 Poortugaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze moderne vrijstaande woning uit 2023, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee stijlvolle badkamers. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning. Gelegen op een unieke vrije locatie met vrij uitzicht maar toch binnen handbereik van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Hier woon je rustig maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op enkele minuten afstand bevindt zich het metrostation van Poortugaal met direct verbinding naar Rotterdam. De royale tuin rondom de woning is nog naar eigen wens aan te leggen. Een ideale woning voor wie houdt van modern comfort een vrije ligging maar met de stad Rotterdam binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast (10 groepen) en modern, volledig betegeld toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen en het glazen dak, waardoor een aangename en open woonbeleving ontstaat. De woonkamer is daarnaast voorzien van een airco-installatie (2023). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de wasruimte, uitgerust met de CV-ketelopstelling (2023), omvormer voor de zonnepanelen (2024), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over een eigen luxe badkamer, voorzien van een jacuzzi-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning (2023) en een directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer op deze verdieping is geschikt als logeer- of werkkamer. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een deels overkapt balkon, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de aangrenzende weilanden. De 2e luxe tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: De woning beschikt over een royale rondom gelegen tuin. De tuin is nog geheel naar eigens wens aan te leggen. En biedt meerdere mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst, hetgeen bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. KENMERKEN: • Vrijstaande woning met royale tuin rondom; • Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; • Twee luxe badkamers; • Woonkamer met grote raampartijen en veel daglicht; • Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en slaapkamer (2023); • 10 zonnepanelen (omvormer 2024); • HR++ en HR+++ beglazing; • CV-installatie en warmtepomp; • Wasruimte met technische installaties op begane grond; • Balkon op de 1e verdieping; • Rustig gelegen met vrij uitzicht. • Perceel: 1264 m2; • Woonoppervlakte: 162 m2; • Inhoud: 697 m2; • Bouwjaar: 2023.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1264 m²
Contenido
697 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023 ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3172

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.