Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Aleijd van Strienhof 23

3176VE Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Aleijd van Strienhof 23 Poortugaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opzoek naar een ruime en perfect onderhouden hoekwoning met tuin op het zonnige westen? Deze mooie eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Valckensteijn” in het dorp Poortugaal. De wijk biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte en speelgelegenheid voor kinderen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, het metrostation én natuurgebieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is extra breed door de ligging op de hoek en beschikt over een stenen berging en achterom. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang van Upstairs (2023) met verlichting, Stalen Schuifdeur van Gers van hal naar woongedeelte. Een volledig betegeld toilet met fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer (ruim 25m²) heeft een grootte kunststof schuifpui (2020) over de gehele breedte van het huis met toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met stalen deur van Gers voor extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde (2,20x2,85m) is uitgevoerd in hoekopstelling in lichte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5 pits inductieplaat, aparte oven en aparte magnetron, afzuigunit met rookkanaal naar buiten, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de woonkamer en keuken ligt een stenenvloer met houtstructuur. Zowel in de hal als woonkamer zie je het voordeel van de hoekligging, er zijn speelse zijramen geplaatst voor extra lichtinval. 1e verdieping: Lichte overloop door zijraam, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer (4,30x2,80m) is gelegen aan de voorzijde op het oosten en daardoor ’s zomers heerlijk koel. De tweede en derde slaapkamer (3,85x2,80m en 2,80x2,26m) zijn gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer (2,25x2,25m) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en handdoek-radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder, CV-kast, 4e slaapkamer. De voorzolder (circa 5,15x2,00m) is voorzien van een Velux dakraam, de was-/droogaansluitingen en een vlizotrap naar de bergvliering én knieschotten voor extra bergruimte. De CV-kast biedt ruimte aan de Vaillant CV-combiketel uit 2013. De 4e slaapkamer (circa 5,15x3,00m) is voorzien van een dakkapel en separate bergruimte met daarin knieschotten. Het is mogelijk de bergruimte om te bouwen tot een inloopkast. Tuin: Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de ruime en zonnige achtertuin van ca.67m² in, gelegen op het Westen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van ca.10m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en een royale terrasoverkapping waar je met gemak een buitenkeuken kwijt kunt. Zo creëer je het hele jaar door een sfeervolle en comfortabele buitenruimte. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm dat ‘s zomers voor aangename verkoeling zorgt. Ook vind je hier de vorstvrije buitenkraan. Dankzij de royale opzet geniet je hier van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte ca.113m² • Gelegen op 150m² eigen grond • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel bouwjaar (2013) • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Schuifpui van kunststof (2020) • Keuken bouwjaar (2020) • Energielabel: A • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec+ (2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.