Jump to content
Logo of Makelaarsland

Aleijd van Strienhof 23

3176VE Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.735

Photo Gallery

Aleijd van Strienhof 23 Poortugaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een ruime en perfect onderhouden hoekwoning met tuin op het zonnige westen? Deze mooie eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Valckensteijn” in het dorp Poortugaal. De wijk biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte en speelgelegenheid voor kinderen. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, het metrostation én natuurgebieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is extra breed door de ligging op de hoek en beschikt over een stenen berging en achterom. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang van Upstairs (2023) met verlichting, Stalen Schuifdeur van Gers van hal naar woongedeelte. Een volledig betegeld toilet met fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer (ruim 25m²) heeft een grootte kunststof schuifpui (2020) over de gehele breedte van het huis met toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met stalen deur van Gers voor extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde (2,20x2,85m) is uitgevoerd in hoekopstelling in lichte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5 pits inductieplaat, aparte oven en aparte magnetron, afzuigunit met rookkanaal naar buiten, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de woonkamer en keuken ligt een stenenvloer met houtstructuur. Zowel in de hal als woonkamer zie je het voordeel van de hoekligging, er zijn speelse zijramen geplaatst voor extra lichtinval. 1e verdieping: Lichte overloop door zijraam, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer (4,30x2,80m) is gelegen aan de voorzijde op het oosten en daardoor ’s zomers heerlijk koel. De tweede en derde slaapkamer (3,85x2,80m en 2,80x2,26m) zijn gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer (2,25x2,25m) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en handdoek-radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder, CV-kast, 4e slaapkamer. De voorzolder (circa 5,15x2,00m) is voorzien van een Velux dakraam, de was-/droogaansluitingen en een vlizotrap naar de bergvliering én knieschotten voor extra bergruimte. De CV-kast biedt ruimte aan de Vaillant CV-combiketel uit 2013. De 4e slaapkamer (circa 5,15x3,00m) is voorzien van een dakkapel en separate bergruimte met daarin knieschotten. Het is mogelijk de bergruimte om te bouwen tot een inloopkast. Tuin: Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de ruime en zonnige achtertuin van ca.67m² in, gelegen op het Westen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van ca.10m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en een royale terrasoverkapping waar je met gemak een buitenkeuken kwijt kunt. Zo creëer je het hele jaar door een sfeervolle en comfortabele buitenruimte. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm dat ‘s zomers voor aangename verkoeling zorgt. Ook vind je hier de vorstvrije buitenkraan. Dankzij de royale opzet geniet je hier van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte ca.113m² • Gelegen op 150m² eigen grond • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel bouwjaar (2013) • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Schuifpui van kunststof (2020) • Keuken bouwjaar (2020) • Energielabel: A • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
150 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec+ (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.