Jump to content
Logo of Makelaarsland

Burgemeester Breebaartlaan 6

3171CD Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Burgemeester Breebaartlaan 6 Poortugaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in uw nieuwe thuis: licht, stijlvol en volledig instapklaar Ontdek deze lichte en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene straat van Poortugaal. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Het hart van dit huis wordt gevormd door de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken, die vloeiend overgaan in de tuin op het zuidoosten. Deze ruimte is perfect voor een ontspannen ontbijt, werken aan de ronde eettafel of een gezellige borrel en barbecue met vrienden. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht en geniet u overal van het uitzicht op de tuin. De tuin zelf, volledig aangelegd in 2020, is een rustige en beschutte buitenplek met volledige privacy. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late avond kunt u hier genieten van zon of schaduw onder het zonnescherm. Praktische details zoals de LED-verlichting en vernieuwde tuin-elektra maken het eenvoudig om de tuin optimaal te gebruiken, dag en avond. Het is een ideale plek om te ontspannen, buiten te leven en te genieten van frisse lucht. Deze woning biedt comfort en onderhoudsgemak: - Recent groot onderhoud zoals een volledig geschilderde buitenboel (2026), - Nieuwe dakgoten (2024), CV-ketel Vaillant EcoTEC plus (2020), - Vernieuwde toiletten (2022 & 2024), vernieuwde voegen en dak van de schuur en een geüpdatete elektrische installatie (2018) maken dit huis instapklaar. U kunt er direct van genieten, zonder zorgen over grote klussen. De ligging is rustig en toch centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Metro en bus liggen op loopafstand, en de A4 en A15 zijn snel te bereiken voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Indeling & highlights Begane grond – Lichte entree en leefruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime entree met trapopgang, meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte. Het toilet is modern en fris afgewerkt. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en open ruimte waar u moeiteloos leef- en zitgedeelten kunt creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan, waardoor koken, eten en samenzijn één vloeiende ervaring vormen. Grote ramen en openslaande deuren laten het licht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping – Rust en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie lichte kamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, waardoor u optimale privacy en verduistering hebt. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak en een strakke uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingericht met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping – Flexibele kamers en extra berging Op de tweede verdieping vindt u een overloop / extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een werkplek, hobbyhoek of lounge. Een ruime slaapkamer biedt comfort en veel daglicht. Twee opberg- of bergingsruimtes geven extra functionaliteit en zorgen voor een opgeruimd huis. Deze verdieping is verder voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een sauna, voor ultiem ontspanning en wellness in eigen huis. Praktische pluspunten per verdieping - Alle kamers zijn flexibel in te delen en licht van opzet - Berging(en) op meerdere verdiepingen bieden extra opbergruimte - Eerste verdieping: kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde - Tweede verdieping: airco en sauna - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Recente renovaties en onderhoud maken het huis instapklaar

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
108 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec+ (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.