Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Burgemeester Breebaartlaan 6

3171CD Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Burgemeester Breebaartlaan 6 Poortugaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in uw nieuwe thuis: licht, stijlvol en volledig instapklaar Ontdek deze lichte en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene straat van Poortugaal. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Het hart van dit huis wordt gevormd door de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken, die vloeiend overgaan in de tuin op het zuidoosten. Deze ruimte is perfect voor een ontspannen ontbijt, werken aan de ronde eettafel of een gezellige borrel en barbecue met vrienden. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht en geniet u overal van het uitzicht op de tuin. De tuin zelf, volledig aangelegd in 2020, is een rustige en beschutte buitenplek met volledige privacy. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late avond kunt u hier genieten van zon of schaduw onder het zonnescherm. Praktische details zoals de LED-verlichting en vernieuwde tuin-elektra maken het eenvoudig om de tuin optimaal te gebruiken, dag en avond. Het is een ideale plek om te ontspannen, buiten te leven en te genieten van frisse lucht. Deze woning biedt comfort en onderhoudsgemak: - Recent groot onderhoud zoals een volledig geschilderde buitenboel (2026), - Nieuwe dakgoten (2024), CV-ketel Vaillant EcoTEC plus (2020), - Vernieuwde toiletten (2022 & 2024), vernieuwde voegen en dak van de schuur en een geüpdatete elektrische installatie (2018) maken dit huis instapklaar. U kunt er direct van genieten, zonder zorgen over grote klussen. De ligging is rustig en toch centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Metro en bus liggen op loopafstand, en de A4 en A15 zijn snel te bereiken voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Indeling & highlights Begane grond – Lichte entree en leefruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime entree met trapopgang, meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte. Het toilet is modern en fris afgewerkt. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en open ruimte waar u moeiteloos leef- en zitgedeelten kunt creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan, waardoor koken, eten en samenzijn één vloeiende ervaring vormen. Grote ramen en openslaande deuren laten het licht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping – Rust en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie lichte kamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, waardoor u optimale privacy en verduistering hebt. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak en een strakke uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingericht met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping – Flexibele kamers en extra berging Op de tweede verdieping vindt u een overloop / extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een werkplek, hobbyhoek of lounge. Een ruime slaapkamer biedt comfort en veel daglicht. Twee opberg- of bergingsruimtes geven extra functionaliteit en zorgen voor een opgeruimd huis. Deze verdieping is verder voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een sauna, voor ultiem ontspanning en wellness in eigen huis. Praktische pluspunten per verdieping - Alle kamers zijn flexibel in te delen en licht van opzet - Berging(en) op meerdere verdiepingen bieden extra opbergruimte - Eerste verdieping: kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde - Tweede verdieping: airco en sauna - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Recente renovaties en onderhoud maken het huis instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec+ (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.