Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Forum 27

3176TC Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Forum 27 Poortugaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Welkom aan de Forum 27 in Poortugaal! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Heerlijke eengezinswoning met verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen 2. Moderne Tieleman-keuken (ca. 2018) met complete inbouwapparatuur 3. Luxe badkamer vernieuwd in 2023, inclusief ligbad én inloopdouche 4. Vloerverwarming op de begane grond met een nieuwe PVC vloer 5. Vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen 6. Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht op zolder 7. Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel B 8. Airco’s geplaatst in 2020 en 2021 – comfortabel in elk seizoen 9. Fijne tuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging 10. Bitumen daken vernieuwd in 2024 en 2025 Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de geliefde wijk Valckesteyn in Poortugaal: een rustige, groene en vooral kindvriendelijke woonomgeving waar het dagelijks leven heerlijk overzichtelijk is. De wijk staat bekend om haar fijne sfeer, brede straten en veel speelgelegenheden voor kinderen. Hier laten bewoners hun kinderen nog met een gerust hart buiten spelen en maak je gemakkelijk een praatje met de buren. Voorzieningen heb je volop binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook wandel- en groenvoorzieningen liggen om de hoek, ideaal voor een rondje met de hond of een ontspannen wandeling na het eten. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden met de stad: binnen circa 23 minuten sta je al op station Beurs (18 minuten met de metro en nog 5 minuten lopen). Ook met de auto rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen op richting Rotterdam, Spijkenisse en de omliggende dorpen. Zo woon je rustig en groen, maar ben je toch uitstekend verbonden met de stad. Valckesteyn biedt je het beste van twee werelden. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de entree waar je direct merkt dat dit huis met zorg is bewoond. Hier vind je ruimte voor de garderobe en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken baadt deze leefruimte in het daglicht. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De Tieleman-keuken (ca. 2018) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken: deze keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen en genieten. Via de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin op het noordoosten in. Een heerlijke plek waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot meerdere comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat, beschikken over fijne lichtinval en zijn eenvoudig in te richten naar jouw wensen. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier kan het allemaal. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Neem plaats in het ligbad of kies voor de inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en bluetooth. Een luxe, hotelachtige sfeer die deze verdieping helemaal afmaakt. Tweede verdieping: De zolderverdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel en ventilatie-unit. Dankzij de dakkapel geniet je hier van veel licht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. In één van de kamers is de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Praktisch én comfortabel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Perceeloppervlakte: ca. 146 m² • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Bouwjaar: 1997 • Volledig geïsoleerd • Volledig dubbele beglazing • Houten en kunststof kozijnen • HR combiketel Nefit (2015, eigendom) • Cv-ketel en airco’s jaarlijks onderhouden • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning geplaatst in 2020 en 2021 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Tieleman-keuken uit ca. 2018 • Bitumen daken vernieuwd in 2024 en 2025 • Schuttingen tuin vernieuwd in 2022 • Vrijstaande stenen berging • Tuinligging: noordoosten • Oplevering gewenst: april 2026 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.